Building for sale

Κωδικός ακινήτου: 107322 - Αθήνα Κέντρο Ομόνοια. Στην καρδιά της Αθήνας, στην ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας, διατίθεται προς πώληση διατηρητέο κτίριο 1.059 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από σταθμό Μετρό. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, κατάλληλο για όσους αναζητούν επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1942 και αποτελείται από υπόγειο 101,80 τ.μ., ισόγειο 84,12 τ.μ. και τρεις ορόφους. Από τον 1ο έως και τον 3ο όροφο διαμορφώνονται δύο διαμερίσματα ανά επίπεδο, επιφάνειας 115,80 τ.μ. και 110,55 τ.μ., ενώ υπάρχουν επιπλέον βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει συνολικά 18 υπνοδωμάτια, 6 σαλόνια, 6 κουζίνες και 6 μπάνια, χαρακτηριστικά που προσφέρουν σημαντική ευελιξία σε ένα μελλοντικό σχέδιο ανακαίνισης ή αναδιαμόρφωσης. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η διατήρηση αυθεντικών στοιχείων της εποχής, όπως τα ξύλινα κουφώματα, τα ξύλινα και μωσαϊκά δάπεδα και η εσωτερική σκάλα, τα οποία μπορούν να αναδειχθούν στο πλαίσιο μιας προσεγμένης αποκατάστασης. Παράλληλα, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον ορόφου, κατόπιν του απαραίτητου πολεοδομικού και τεχνικού ελέγχου. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η άμεση πρόσβαση στο Μετρό, στις εμπορικές δραστηριότητες του κέντρου, σε υπηρεσίες και σε σημαντικά πολιτιστικά και τουριστικά σημεία της Αθήνας ενισχύει τις προοπτικές αξιοποίησής του. Το συγκεκριμένο διατηρητέο κτίριο προς πώληση στην Ομόνοια μπορεί να εξεταστεί για ανάπτυξη ως boutique hotel, τουριστικό κατάλυμα, συγκρότημα επιπλωμένων κατοικιών ή διαμερισμάτων υψηλής απόδοσης, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τις απαιτούμενες εγκρίσεις και το επενδυτικό πλάνο. Μια αξιόλογη πρόταση για επενδυτές που αναζητούν κτίριο προς ανακαίνιση στο κέντρο της Αθήνας, με μεγάλο εμβαδόν, ιστορικό χαρακτήρα και εξαιρετική σύνδεση με το αστικό δίκτυο. Τιμή πώλησης: 1.600.000 € Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.