Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-17904 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 125.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1974 και ανακαινίστηκε το 2013. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ.μ., τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, dressing room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 490.000 € Πωλείται διαμέρισμα 100τμ & διαμέρισμα 25τμΤο διαμέρισμα των 100τμ είναι ρετιρέ 4ου ορόφου προσόψεως, διαμπερές, πολυτελές ανακαινισμένο το 2013.Αποτελείται απο:Έναν ενιαίο χώρο κουζίνα σαλόνι που διαχωρίζεται με πάσο. Τα έπιπλα κουζίνας έχουν μοντέρνο στυλ, ειναι από εξαιρετικής ποιότητας λάκκα και ο τοίχος είναι επενδυμένος με γυαλί lacobel. Όλες οι οικιακές συσκευές (εστίες, φούρνος, μικροκύματα, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο) είναι επώνυμης μάρκας, εντοιχισμένες και δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ποτέ. Το σαλόνι διαθέτει ενεργειακό τζάκι με υγραντήρα με ειδική εγκατάσταση ώστε να θερμαίνει ολόκληρο το διαμέρισμα. Έχει τρία (3) υπνοδωμάτια από τα οποία το ένα είναι master bedroom και διαθέτει γωνιακή ντουλάπα απο λάκκα με εσωτερικό φωτισμό και ξεχωριστή ντουλάπα ιματιοθήκη. Το master bedroom εχει δυο μπαλκονόπορτες που εχουν πρόσβαση στην βεράντα. Τα άλλα δυο υπνοδωμάτια έχουν και αυτά ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι.Το μπάνιο είναι επενδυμένο με μάρμαρο και γρανίτη & διαθέτει γωνιακή μπανιέρα υδρομασάζ και ξεχωριστό χώρο ντουζιέρας. Υπάρχει επίσης ειδικά διαμορφωμένος “κρυφός” χώρος για το πλυντήριο και το στεγνωτήριο, με τις απαραίτητες εγκαταστάσεις παροχών καθώς και ιματιοθήκη. Η βεράντα είναι πρόσοψης 40τμ. Εχει ανοιγόμενο ηλεκτρικό σκέπαστρο και τέντες. Στην βεράντα υπάρχει μπάρμπεκιου, παροχές νερού και κρυφοί φωτισμοί. Όλο το διαμέρισμα διαθέτει δομημένη καλωδίωση (ethernet) σε όλα τα δωμάτια, ακόμα και στην βεράντα. Οι πόρτες είναι ασφαλείας με ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και ηλεκτρικά μεταλλικά ρολά ασφαλείας. Τα πατώματα είναι επενδυμένα με γρανιτοπλακάκι και δρυ στα υπνοδωμάτια. Επίσης κατά την ανακαίνιση το διαμέρισμα επενδύθηκε εξωτερικά με ενεργειακή μόνωση (θερμομόνωση) και εσωτερικά με down τόσο στα δάπεδα όσο και στο ταβάνια για πλήρη ηχομόνωση. Διατίθεται μαζί με εγκατεστημένο ψηφιακό σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, δορυφορικό σύστημα, σύστημα τηλεφωνικού κέντρου, 4 κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης αποθήκη 4 τμ στο υπόγειο της πολυκατοικίας.Το διαμέρισμα των 25 τμ είναι 4ου ορόφου εσωτερικό με μπαλκόνι. Ανακαινισμένο το 2013.Αποτελείται απο:Ένα ενιαίο χώρο κουζίνα καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο.Διατίθεται μαζί με τις εντοιχισμένες οικιακές συσκευές, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και κλιματιστικό.Έχει ενεργειακή εξωτερική μόνωση (θερμομόνωση) και επένδυση από down εσωτερικά σε δάπεδο και ταβάνι.Τα διαμερίσματα πωλούνται και τα δυο μαζί.Η πολυκατοικία που βρίσκονται τα διαμερίσματα είναι κατασκευής 1974 και διαθέτει ασανσέρ.Παρότι βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας είναι σε πολύ ήσυχη περιοχή, κοντά σε λαϊκή αγορά, φούρνο, σουπερμάρκετ, φαρμακείο, μανάβικο και 24ωρο πάρκινγκ. Όλα σε ακτίνα λιγότερο από 50 μέτρα.Είναι ιδανικά τόσο για επαγγελματική στέγη γραφειακών χωρών, όσο και για συνδυασμό κατοικίας κ επαγγελματικού χώρου. Εξασφαλίζουν ξεκούραση και ασφάλεια.