Apartment for sale

Σε ένα από τα πιο ζωντανά και κεντρικά σημεία της Αθήνας, στην περιοχή Εξαρχείων – Νεάπολης, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 93 τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο πολυκατοικίας κατασκευής 1965, το οποίο ανακαινίστηκε το 2021. Είναι εσωτερικό, διαθέτει μπαλκόνι και προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον, μακριά από την έντονη κίνηση των κεντρικών δρόμων. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τις ανάγκες της καθημερινότητας. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα laminate, πόρτα ασφαλείας και ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Η προνομιακή τοποθεσία του, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστήμια, αγορά, super market, πλατείες, σχολεία και χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως γραφείο ή χώρο παροχής υπηρεσιών, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η κατασκευή της νέας Γραμμής 4 του Μετρό, με τον σταθμό «Εξάρχεια» στην πλατεία Εξαρχείων. Η νέα συγκοινωνιακή υποδομή αναμένεται να αναβαθμίσει την προσβασιμότητα της ευρύτερης περιοχής και να ενισχύσει τη μελλοντική εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση και εισόδημα. Μια ολοκληρωμένη πρόταση που συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, ανακαίνιση, πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=WJ8-l6jD-c4 Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση και προοπτική εισοδήματος. Μια αξιόλογη πρόταση σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. ✨ Πρόσθετες Υπηρεσίες 🏡 Ανακαίνιση: Εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και την ανακαίνιση του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες σας. 💰 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους χρηματοδότησης για γρήγορη προέγκριση. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Δικηγόροι, μηχανικοί και συμβολαιογράφος βρίσκονται στη διάθεσή σας καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. 🔑 Επίσκεψη στο Ακίνητο Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα ή διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. 📌 Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Μ.Φ