Apartment for sale

Property overview

ΕΞΑΡΧΕΙΑ| Urban Lifestyle Apartment 68 τ.μ. | Δυνατότητα 2ου Υ/Δ | 4' από το Νέο Μετρό Εξαρχείων Στην καρδιά της πιο αυθεντικής, δημιουργικής και διαχρονικά vibrant γειτονιάς της Αθήνας, διατίθεται ένα ιδιαίτερο διαμέρισμα 68 τ.μ. με εξαιρετικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και υψηλή επενδυτική προοπτική. Σε μία περιοχή που συνδυάζει μοναδικά τον πολιτισμό, την τέχνη, τη γαστρονομία, την καθημερινή ζωντάνια και την άμεση πρόσβαση στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης, το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία τόσο για τη δημιουργία ενός premium urban apartment όσο και για μία επένδυση υψηλής απόδοσης σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Η στρατηγική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα σταθερής τροχιάς και τα σημαντικότερα σημεία της πόλης, καθώς απέχει μόλις 4 λεπτά από τον νέο σταθμό Μετρό Εξαρχείων, 8 λεπτά από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, 9 λεπτά από τη Νομική Σχολή και το Μετρό Πανεπιστήμιο, 13 λεπτά από το Μετρό Ομόνοια και μόλις 20 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Κολωνακίου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα και ξεχωρίζει για τη λειτουργική και ιδιαίτερα ευέλικτη κάτοψή του. Διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, άνετο χώρο υποδοχής και ξεχωριστή τραπεζαρία, η οποία μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δεύτερο υπνοδωμάτιο ή να ενοποιηθεί με το καθιστικό με το άνοιγμα των ξύλινων πορτών, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό χώρο διαβίωσης. Τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα σε συνδυασμό με το διαχρονικό μωσαϊκό, τα μεγάλα ανοίγματα και το νοτιοδυτικού προσανατολισμού μπαλκόνι που εξυπηρετεί τόσο το καθιστικό όσο και το υπνοδωμάτιο, συνθέτουν μία κατοικία με ξεχωριστό αθηναϊκό χαρακτήρα και σημαντικές προοπτικές ανάδειξης μέσα από μία σύγχρονη ανακαίνιση. Η δυνατότητα διαμόρφωσης δύο υπνοδωματίων χωρίς ιδιαίτερα μεγάλες κατασκευαστικές παρεμβάσεις προσδίδει ακόμη μεγαλύτερη αξία και ευελιξία στις δυνατότητες αξιοποίησής του. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σήτες, ηλεκτρικά ρολά, κεντρική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα ανεξάρτητης σύνδεσης φυσικού αερίου, κλιματιστική μονάδα στο καθιστικό, ευρύχωρο μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα, καθώς και ανεξάρτητο χώρο για πλυντήριο ρούχων. Η ιδιαίτερη ταυτότητα του ακινήτου το καθιστά ιδανική επιλογή για νέο ζευγάρι που επιθυμεί να ζήσει στην πιο ζωντανή και δημιουργική πλευρά της Αθήνας, για επαγγελματίες και digital nomads που αναζητούν μία premium urban κατοικία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, για καθηγητές και φοιτητές, καθώς και για ξένους εργαζόμενους (expats) που επιλέγουν ολοένα και περισσότερο τα Εξάρχεια για τον αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα και την υψηλή ποιότητα καθημερινότητας που προσφέρουν. Παράλληλα, αποτελεί μία εξαιρετικά ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός premium long-term rental apartment σε μία περιοχή που παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση τόσο από την ελληνική όσο και από τη διεθνή αγορά. Πρόκειται για ένα ακίνητο που χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως την ιδανική «λευκή σελίδα» για τη δημιουργία μίας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών στην καρδιά των Εξαρχείων. Ο μοναδικός urban χαρακτήρας του, η ευελιξία της κάτοψής του, η εγγύτητά του στους σημαντικότερους ακαδημαϊκούς, πολιτιστικούς και εμπορικούς πυρήνες της Αθήνας, καθώς και η συνεχώς αυξανόμενη δυναμική της περιοχής, δημιουργούν όλες τις προϋποθέσεις για σημαντική μελλοντική υπεραξία και υψηλή απόδοση αξιοποίησης. Ένα ακίνητο που δεν προσφέρει απλώς τετραγωνικά μέτρα, αλλά την ευκαιρία να μεταμορφωθεί σε ένα μοναδικό urban lifestyle apartment, σε μία από τις πιο εμβληματικές και διαχρονικά περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας.