Features

Κωδικός ακινήτου: 108359 - Εξάρχεια - Νεάπολη Νεάπολη Εξαρχείων. Πωλείται διαμέρισμα 60 τ.μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές και κεντρικές περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς, σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος και την καθημερινή ζωντάνια του κέντρου. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, προνομιακή αστική τοποθεσία και ελκυστική τιμή πώλησης, αποτελώντας μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα και έχει συνολική επιφάνεια 60 τ.μ. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας πρακτικούς χώρους που μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες ενός ζευγαριού, ενός επαγγελματία, ενός φοιτητή ή ενός επενδυτή που αναζητά ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας. Η διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει εύκολη αξιοποίηση των χώρων, ενώ η συνολική του επιφάνεια το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό και διαχειρίσιμο. Κατασκευασμένο το 1975, το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την καθημερινή άνεση. Τα πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο προσδίδουν αυθεντικό χαρακτήρα στο διαμέρισμα, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτική άνεση. Η θέα σε αστικό τοπίο και η ανοιχτωσιά δημιουργούν μια ευχάριστη αίσθηση χώρου, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό για ένα διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης. Η Νεάπολη Εξαρχείων αποτελεί μία περιοχή με σταθερό ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων της Αθήνας, καθώς συνδυάζει κεντρική θέση, εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, κοντινή απόσταση από πανεπιστημιακά ιδρύματα, πολιτιστικούς χώρους, καφέ, εστιατόρια και εμπορικά σημεία. Για όσους αναζητούν διαμέρισμα προς πώληση στη Νεάπολη Εξαρχείων ή αγορά διαμερίσματος στα Εξάρχεια, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα πρόταση με προοπτικές αξιοποίησης. Το διαμέρισμα 60 τ.μ. στην Αθήνα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία, αστικό pied-à-terre ή επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα, λόγω της θέσης του και της ζήτησης που παρουσιάζουν τα μικρότερα και μεσαίου μεγέθους διαμερίσματα στο κέντρο. Η τιμή πώλησης των 150.000 ευρώ το καθιστά μια ανταγωνιστική επιλογή για την περιοχή, ειδικά για αγοραστές που αναζητούν οικονομικό διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας με πραγματικές δυνατότητες μελλοντικής αναβάθμισης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα, η θέση στον 2ο όροφο, τα διπλά τζάμια, η ανοιχτωσιά και η λειτουργική κατανομή των χώρων προσθέτουν αξία στο ακίνητο και το κάνουν κατάλληλο για διαφορετικά προφίλ αγοραστών. Είναι μια κατοικία προς πώληση στα Εξάρχεια - Νεάπολη που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, είτε με ήπιες παρεμβάσεις ανανέωσης είτε με πιο ολοκληρωμένη ανακαίνιση, ανάλογα με τη χρήση που θα επιλεγεί. Για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητο στη Νεάπολη Εξαρχείων, η συγκεκριμένη πρόταση προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό τοποθεσίας, μεγέθους, τιμής και δυναμικής. Η περιοχή παραμένει διαχρονικά στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος λόγω της κεντρικότητάς της, της εγγύτητας με το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας και της συνεχούς ζήτησης για κατοικίες με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υποδομές. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2ου ορόφου προς πώληση που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πρακτική κατοικία στο κέντρο ή σε επενδυτές που θέλουν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με προοπτική σε μια από τις πιο ζωντανές αστικές περιοχές της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 150.000 ευρώΣημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392