Features

Κωδικός ακινήτου: 1-628 - Εξάρχεια - Νεάπολη Νεάπολη Εξαρχείων ΠΩΛΕΙΤΑΙ αίθουσα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 320.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένος το 1990 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, A/C, εσωτερική σκάλα, ρολά ασφαλείας, πρόσοψη 8 μέτρα - Τιμή: 520.000 € Πωλείται προνομιακός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ. (βάσει κατανομής επιπέδων), σε στρατηγικό σημείο πλησίον της οδού Χαριλάου Τρικούπη, στην καρδιά της Αθήνας. Πρόκειται για ένα ακίνητο κατασκευής 1990, που συνδυάζει λειτουργικότητα, μεγάλο ύψος και επενδυτική ευελιξία. Τα Χαρακτηριστικά του Ακινήτου: Ισόγειος (122 τ.μ.): χώρος με ύψος 5 μέτρων περίπου , ιδανικός για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, showrooms ή loft layouts.Πατάρι (60 τ.μ.): Λειτουργικός χώρος που επικοινωνεί με το ισόγειο, κατάλληλος για γραφεία ή αποθηκευτική χρήση.Υπόγειο (138 τ.μ.): Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας τη δυνατότητα αυτόνομης εκμετάλλευσης ή σύνδεσης με το υπόλοιπο κτήριο.Διαμπερές: Εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και καλύτερο αερισμό του χώρου.Γιατί να το επιλέξετε: Δυνατότητα Golden Visa: Το ακίνητο προσφέρεται για αλλαγή χρήσης σε οικιστικό, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στο πρόγραμμα Golden Visa μέσω της δημιουργίας πολυτελών διαμερισμάτων ή lofts.Αυτονομία & Ευελιξία: Η ανεξάρτητη είσοδος του υπογείου επιτρέπει τη δημιουργία δύο ξεχωριστών οριζόντιων ιδιοκτησιών, διπλασιάζοντας την απόδοση της επένδυσης.Toποθεσία "Key-Point": Μια ανάσα από το ιστορικό και εμπορικό κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, υπηρεσίες και τη ζωντανή αγορά της Αθήνας. SKLAVENITIS REAL ESTATE, Σύμβουλοι Ακινήτων, www. sklavenitisrealestate. gr, Παρέχονται δωρεάν υπηρεσίες χορήγησης Τραπεζικών Στεγαστικών Δανείων , ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ , τηλ: 6944621329 - 211740966 . Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τηλ: 6944621329 - 2117409661 .