House for sale

Property overview

Αποκλειστική διαχείρισης της KW Solutions Group Διαθέσιμη προς πώληση, μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 79,33 τ.μ., σε οικόπεδο 126,48 τ.μ., με πρόσοψη 9,30 μέτρα επί κοινοτικού δρόμου, στον παραδοσιακό Άνω Μαχαλά Καλλιθέας του Δήμου Ευρωστίνης Ξυλοκάστρου. Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια του 1992 και αξιοποιήσιμο υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 102 τ.μ. (όχι σε ύψος), προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Η κατοικία αποτελείται από δύο ανεξάρτητα ισόγεια και πρώτου ορόφου διαμερίσματα, γεγονός που την καθιστά ιδανική για διπλή χρήση ή εκμετάλλευση ως τουριστικό κατάλυμα. Το ισόγειο διαμέρισμα 33,75 τ.μ. με ύψος 3,30 μ. περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας με τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντουζιέρα και εξωτερική αποθήκη 4 τ.μ. κάτω από τη σκάλα. Ο πρώτος όροφος, επιφανείας 45,58 τ.μ., είναι επίσης αυτόνομο διαμέρισμα και αποτελείται από καθιστικό με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντουζιέρα. Η οροφή είναι επικλινής με επικάλυψη από ελενίτ, με ύψος από 2,25 μ. έως 2,70 μ. Εντυπωσιακή είναι η μεγάλη βεράντα 75 τ.μ. που πλαισιώνει το ακίνητο, προσφέροντας υπαίθριο χώρο χαλάρωσης με εξωτερικό χτιστό BBQ και φούρνο, ιδανικό για φιλοξενία και ψυχαγωγία. Και τα δύο διαμερίσματα χρήζουν ανακαίνισης, ωστόσο η τοποθεσία, η διάταξη και η δυνατότητα επέκτασης το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Κ.ΚΛ.