House for sale

Property overview

Πωλείται επιπλωμένη μονοκατοικία 150 τ.μ. σε καταπράσινη, αμφιθεατρική και ήσυχη τοποθεσία στα Ροζενά Αχαΐας, μέσα σε γωνιακό οικόπεδο συνολικής έκτασης 3.500 τ.μ. εντός οικισμού. Η έκταση είναι κατατμημένη σε 3 οικόπεδα: το οικόπεδο 1 (1.257 τ.μ.) περιλαμβάνει την κατοικία, ενώ τα οικόπεδα 2 και 3 (1.034 τ.μ. και 906 τ.μ. αντίστοιχα) είναι άρτια και οικοδομήσιμα, προσφέροντας επαναξιοποίηση ή επενδυτική ευκαιρία. Το σύνολο της έκτασης είναι περιφραγμένο με πέτρινη μάντρα στην πρόσοψη και μεταλλικό πλέγμα, ενώ περιλαμβάνει αυτόματη γκαραζόπορτα για απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η κατοικία, κατασκευής 2003, αποτελείται από δύο ανεξάρτητα επίπεδα των 75 τ.μ. το καθένα. Το ισόγειο λειτουργεί σήμερα ως κλειστό γκαράζ και αποθήκη, με δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, ενώ ο όροφος φιλοξενεί φωτεινό καθιστικό με τζάκι, ευρύχωρη βεράντα με χαγιάτι και θέα στη θάλασσα, τραπεζαρία και μοντέρνα ημι-ξεχωριστή κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό και ατομική θέρμανση πετρελαίου. Ο εξωτερικός χώρος ξεχωρίζει για τη φυσική ομορφιά και τη θαλασσινή αύρα, περιλαμβάνοντας ποτιστικά ελαιόδεντρα και εσπεριδοειδή, σε ένα καλλιεργήσιμο και διαμορφωμένο τοπίο. Η κατοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, βρίσκεται κοντά σε παραθεριστικές και μόνιμες κατοικίες, και αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική χρήση, με σημαντική προοπτική αξιοποίησης.