Retail Store for sale

Property overview

Στον Εύοσμο, σε ένα ιδιαίτερα εμπορικό και συνεχώς αναπτυσσόμενο σημείο της δυτικής Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 648 τ.μ., υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο ώστε να καλύπτει τις ανάγκες σύγχρονων επαγγελματικών δραστηριοτήτων και να προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο, υπόγειο και πατάρι, με όλους τους χώρους να συνδέονται μεταξύ τους μέσω ανελκυστήρα και εσωτερικών κλιμάκων. Το ισόγειο διαθέτει 251,32 τ.μ. κύριας χρήσης, το υπόγειο 204 τ.μ., εκ των οποίων 104 τ.μ. είναι κύριας χρήσης και 100 τ.μ. βοηθητικής χρήσης, ενώ το πατάρι διαθέτει 192,46 τ.μ. κύριας χρήσης. Η μεγάλη πρόσοψη των 18 μέτρων εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή, άριστη ορατότητα και ισχυρή εμπορική παρουσία, αποτελώντας σημαντικό πλεονέκτημα για κάθε επιχείρηση. Η διαμόρφωση και το μέγεθος του ακινήτου το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για super market, φαρμακείο, κατάστημα λιανικής, showroom, αλυσίδα καταστημάτων, χώρο παροχής υπηρεσιών ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλους, σύγχρονους και λειτουργικούς χώρους. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων, ανελκυστήρα και εσωτερικών κλιμάκων προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση και στην οργάνωση της εκάστοτε επιχείρησης. Το κατάστημα διαθέτει τρία W.C., εκ των οποίων το ένα είναι ειδικά διαμορφωμένο για ΑμεΑ, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας και προσβασιμότητας. Παράλληλα, η ενεργειακή κλάση Α+ αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για ένα σύγχρονο επαγγελματικό ακίνητο, συμβάλλοντας στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στον περιορισμό του λειτουργικού κόστους. Ο Εύοσμος αποτελεί μία από τις πλέον οργανωμένες και πολυσύχναστες περιοχές της δυτικής Θεσσαλονίκης, με έντονη εμπορική δραστηριότητα και σημαντική οικιστική ανάπτυξη. Η περιοχή διαθέτει μεγάλο πληθυσμό, πυκνή κατοικία, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, super market, υπηρεσίες, χώρους εστίασης, καφέ και καθημερινές εμπορικές δραστηριότητες. Η συγκεκριμένη τοποθεσία πλαισιώνεται από σχολείο, εμπορικά καταστήματα και στάσεις λεωφορείων, ενισχύοντας την καθημερινή εμπορική κίνηση και τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους. Παράλληλα, η περιοχή ενισχύεται επιπλέον από έργα ανάπλασης που ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη, με νέες πεζοδρομήσεις, αναβαθμίσεις του φωτισμού και ενίσχυση του πρασίνου, στοιχεία που συμβάλλουν στη συνολική αναβάθμιση του αστικού περιβάλλοντος και στη βελτίωση της εικόνας και της προσβασιμότητας της περιοχής. Η εύκολη πρόσβαση προς τους βασικούς οδικούς άξονες της δυτικής Θεσσαλονίκης, σε συνδυασμό με την παρουσία στάσεων λεωφορείων, διευκολύνει την πρόσβαση εργαζομένων, πελατών και επισκεπτών, ενισχύοντας περαιτέρω την εμπορική δυναμική του σημείου. Η θέση, η μεγάλη πρόσοψη, η εξαιρετική ορατότητα, το συνολικό εμβαδόν και η σύγχρονη κατασκευή συνθέτουν ένα επαγγελματικό ακίνητο με ιδιαίτερα σημαντικές δυνατότητες εμπορικής αξιοποίησης. Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή για επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο και προβεβλημένο επαγγελματικό ακίνητο σε μία δυναμική περιοχή της Θεσσαλονίκης, η οποία παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και αναβάθμισης. Το κατάστημα βρίσκεται στο ισόγειο νεόδμητης οικοδομής και αποτελεί μία σύγχρονη επαγγελματική πρόταση υψηλών προδιαγραφών, με συνολική επιφάνεια 648 τ.μ., ενεργειακή κλάση Α+, 18 μέτρα πρόσοψη, τρία W.C., ανελκυστήρα και λειτουργική σύνδεση όλων των επιπέδων. Η παράδοση του ακινήτου αναμένεται τον Οκτώβριο του 2026. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας.