Apartment for sale

Property overview

Ένα εξαιρετικό επενδυτικό διαμέρισμα στον 3ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 35 τ.μ. (27τμ καθαρά), στην περιοχή της Ευαγγελίστριας του Δήμου Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία καθώς βρίσκεται σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης (ΑΠΘ), καθιστώντας το ιδανικό για εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια μοντέρνα σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή που ξεκίνησε το 2026, με ενεργειακή κλάση Α+, η οποία εξασφαλίζει τη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια για άριστη μόνωση, πατώματα από ποιοτικό πλακάκι και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται η θυροτηλεόραση, η προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C) και η υποδομή για οπτικές ίνες. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την στρατηγική του θέση, καθώς απέχει 800 μέτρα από στάση μετρό, 1.500 μέτρα από την παραλία και 14 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο «Μακεδονία». Πρόκειται για μια πρόταση με υψηλή προοπτική απόδοσης ενοικίου, λόγω της άμεσης γειτνίασής του με την πανεπιστημιούπολη και το κέντρο της πόλης με τιμή πώλησης: 135.000 €