House for sale

Στην Επανομή, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική ιδιοκτησία συνολικής έκτασης 10.000 τ.μ., στην οποία βρίσκεται υφιστάμενη πολυτελής κατοικία 400 τ.μ. αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, καθώς και επιπλέον νόμιμη και δηλωμένη αποθήκη 70 τ.μ.. Η πώληση αφορά το σύνολο της ιδιοκτησίας, δηλαδή την έκταση μαζί με τα υφιστάμενα κτίσματα, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ενδιαφέροντα συνδυασμό ιδιωτικής κατοικίας και επενδυτικών δυνατοτήτων. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1986 και ανακαινίστηκε το 2006 και αποτελείται από πέντε υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, δύο κουζίνες και δύο σαλόνια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, υγραέριο και pellet, τζάκια, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου και συνθετικά με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό Β, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με νότιο προσανατολισμό και εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα, το πράσινο, το βουνό και τον Όλυμπο. Ο περιβάλλων χώρος διαθέτει κήπο, γκαζόν, δέντρα, εσωτερική αυλή, BBQ, αυτόματο πότισμα και δεξαμενές νερού, ενώ προσφέρονται συνολικά εννέα θέσεις στάθμευσης, τρεις καλυμμένες και έξι ανοιχτές. Βρίσκεται μόλις 4 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από super market και βασικές καθημερινές παροχές, προσφέροντας ταυτόχρονα ηρεμία, ιδιωτικότητα και ανοιχτωσιά. Η έκταση των 10.000 τ.μ. προσδίδει στο ακίνητο σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, ανάλογα με το ισχύον πολεοδομικό και θεσμικό πλαίσιο, με δυνατότητα διερεύνησης χρήσεων που σχετίζονται με τουρισμό, φιλοξενία, serviced apartments, αναψυχή ή χώρους εκδηλώσεων. Παράλληλα, αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που εξετάζουν την απόκτηση ακινήτου στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, υπό την προϋπόθεση ότι μετά τον απαιτούμενο νομικό, πολεοδομικό και συμβολαιογραφικό έλεγχο πληρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις του προγράμματος. Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει μεγάλη έκταση γης, υφιστάμενη πολυτελή κατοικία, εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους, μικρή απόσταση από τη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, αποτελώντας μία ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επένδυση. - Τιμή: €800.000 (Κωδικός Ακινήτου: 15-2580488) - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.