Apartment for sale

Property overview

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Επανομή - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 140 τ.μ.. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2009. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, έχει κουφώματα Συνθετικά με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Εσωτερική αυλή, Αποχέτευση. Διατίθεται προς πώληση γωνιακή μεζονέτα 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ. (μαζί με τακτοποιημένους βοηθητικούς χώρους), σε περιφραγμένο και ήσυχο συγκρότημα κατοικιών στην περιοχή της Επανομής. Η κατασκευή είναι του 2009, ενεργειακής κλάσης Δ, και συνδυάζει ιδανικά τη λειτουργικότητα με την επενδυτική προοπτική. Η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια, WC, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, κλιματισμό, boiler, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, φωτοβολταϊκό σύστημα 5 kW με σύμβαση σταθερής τιμής (€0,55/kWh) έως το 2036, αποδίδοντας περίπου €3.500 ετησίως αφορολόγητα. Περιλαμβάνει αυλή 76,55 τ.μ. και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Κατανομή Χώρων: Ημιυπόγειο (50 τ.μ.): Αυτόνομος ξενώνας με ξεχωριστή είσοδο, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, λουτρό, δυνατότητα κουζίνας Ισόγειο (46 τ.μ.): Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας – τραπεζαρίας, τζάκι, WC, πρόσβαση σε αυλή Όροφος (44 τ.μ.): Τρία υπνοδωμάτια, λουτρό, πλυσταριό, αποθηκευτικός χώρος Αποστάσεις: • Super Market: 4′ με τα πόδια • Στάση ΟΑΣΘ: 2′ • Παραλία Ποταμός: 5′ με αυτοκίνητο • Αεροδρόμιο SKG: 15′ • Κέντρο Θεσσαλονίκης: 30′ Ιδανική επιλογή για: ✔ Ιδιόκατοίκηση με δυνατότητα φιλοξενίας ή ανεξάρτητο ξενώνα ✔ Εκμετάλλευση μέσω Airbnb ✔ Ασφαλή επένδυση με σταθερό εισόδημα από φωτοβολταϊκά Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή: €180.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr