Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-3074 - Εχέδωρος Νέα Μαγνησία ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πρόσβαση ΑΜΕΑ, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά - Τιμή: 58.000 € ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 120 τ.μ. ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ – ΝΕΑ ΜΑΓΝΗΣΙΑ Στη Νέα Μαγνησία Θεσσαλονίκης διατίθεται προς πώληση αυτοτελής και ανεξάρτητη διηρημένη ιδιοκτησία κατοικίας 120 τ.μ., η οποία καταλαμβάνει ολόκληρο το ισόγειο διώροφης οικοδομής (πλην των κοινόχρηστων χώρων). Η κατοικία αποτελείται από έξι λειτουργικούς χώρους και συγκεκριμένα τρία υπνοδωμάτια, σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και λουτροαποχωρητήριο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για οικογενειακή χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει δύο εισόδους, μία από τον κεντρικό δρόμο και μία από την αυλή της οικοδομής, γεγονός που ενισχύει την ανεξαρτησία και την ευελιξία χρήσης του. Παράλληλα, συμμετέχει στην συνιδιοκτησία του οικοπέδου 179,20 τ.μ. με ποσοστό 60% εξ αδιαιρέτου, καθώς και στα κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη της οικοδομής. Αυτή την περίοδο πραγματοποιούνται εργασίες ανακαίνισης στην τοιχοποιία, με δυνατότητα περαιτέρω διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το όραμα του νέου ιδιοκτήτη. Σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί το δικαίωμα καθ’ ύψος επέκτασης, το οποίο δίνει τη δυνατότητα μελλοντικής επιπλέον δόμησης και αναπτυξιακής αξιοποίησης του ακινήτου σε περίπτωση συνολικής ανακατασκευής του οικοπέδου. Χαρακτηριστικά Τιμή: 58.000 € Εμβαδόν: 120 τ.μ. Ισόγειο 3 Υπνοδωμάτια Σαλοτραπεζαρία Ξεχωριστή κουζίνα Μπάνιο / WC 2 είσοδοι (κεντρικός δρόμος & αυλή) Ποσοστό συνιδιοκτησίας οικοπέδου: 60% Δικαίωμα καθ’ ύψος επέκτασης Σε φάση ανακαίνισης (τοιχοποιία) Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Μια σπάνια περίπτωση ακινήτου με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε περιοχή της δυτικής Θεσσαλονίκης με αναπτυξιακή προοπτική. DETACHED GROUND-FLOOR RESIDENCE 120 SQ.M. WITH HIGH PRIVACY & DEVELOPMENT POTENTIAL – NEA MAGNESIA, THESSALONIKILocated in Nea Magnesia, Thessaloniki, this autonomous and independent divided ownership residence of 120 sq.m. is offered for sale. The property occupies the entire ground floor of a two-storey building (excluding common areas).The residence consists of six functional spaces, specifically three bedrooms, a living-dining area, a separate kitchen, and a bathroom/WC, offering comfort and practicality for family living or investment use.The property benefits from two separate entrances, one from the main road and one from the building’s courtyard, enhancing its independence and flexibility of use. It also participates in the co-ownership of a 179.20 sq.m. plot with a 60% ownership share, as well as in all common and shared areas of the building.The property is currently undergoing renovation works on the masonry, allowing further customization and configuration according to the needs and vision of the future owner.An additional and significant advantage is the air-rights (vertical expansion right), providing future development potential in case of a full redevelopment or reconstruction of the plot.Property Features- Price: €58,000- Size: 120 sq.m.- Ground floor- 3 Bedrooms- Living–dining room- Separate kitchen- Bathroom / WC- 2 entrances (main road & courtyard)- 60% ownership share of land plot- Air-rights for vertical extension- Currently under renovation (masonry works)- Suitable for residential use or investmentA rare property with strong potential, located in a developing area of western Thessaloniki.