Building for sale

Property overview

ΕΛΕΥΣΙΝΑ – ΝΕΟΚΛΑΣΙΚΗ ΓΩΝΙΑΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Σε εξαιρετικό σημείο της Ελευσίνας, κοντά στο κέντρο, αγορά και μέσα συγκοινωνίας, διατίθεται προς πώληση γωνιακή διώροφη νεοκλασική κατοικία κατασκευής 1959, συνολικής επιφάνειας 236 τ.μ., επί οικοπέδου 169 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους: • Ισόγειο 121,17 τ.μ. με χώρο εισόδου, καθιστικό, τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και λουτρό. • Α’ όροφος 113,02 τ.μ. με ανεξάρτητη εξωτερική σκάλα, καθιστικό – τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, λουτρό/WC και 2 εξώστες. • Δώμα με αποθηκευτικό χώρο 2,62 τ.μ. Η κατοικία διατηρεί ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης είτε ως κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Συντελεστής δόμησης 2,1 με δυνατότητα ανάπτυξης έως 4 ορόφων και συνολική επιτρεπόμενη δόμηση από 355 έως 408 τ.μ. με τα πολεοδομικά bonus του ΝΟΚ. Ιδανικό για: • Επένδυση • Κατασκευή κατοικιών • Boutique apartments • Εκμετάλλευση εισοδήματος • Ιδιοκατοίκηση με ανεξάρτητους χώρους