Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 15-2190 - Θεσσαλονίκη κέντρο Αγία Σοφία Αγίας Σοφίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 114.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1958 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ.μ., A/C, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 550 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 50 μέτρα - Τιμή: 390.000 € Γωνιακό Ρετιρέ 114 τ.μ. προς Πώληση στο Κέντρο Θεσσαλονίκης – Δίπλα στο Μετρό Αγίας Σοφίας Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της πόλης, μόλις λίγα μέτρα από τη στάση Μετρό Αγίας Σοφίας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 6ου ορόφου με ασανσέρ, συνολικής επιφάνειας 114 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη μοναδική του τοποθεσία, τη μεγάλη περιμετρική βεράντα και την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς την πόλη, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαρρύθμιση Ακινήτου 3 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια Ευρύχωρο σαλόνι με δυνατότητα διαμόρφωσης σε σαλονοτραπεζαρία Ξεχωριστή κουζίνα με χώρο καθημερινής τραπεζαρίας Μπάνιο και WC Αποθήκη 4 τ.μ. στην κοινόχρηστη ταράτσα Χαρακτηριστικά & Παροχές Μεγάλη γωνιακή βεράντα περιμετρικά του διαμερίσματος με εντυπωσιακή θέα στην πόλη Ξύλινα παρκέ δάπεδα και πλακάκια Συνθετικά και ξύλινα κουφώματα Ατομική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ Ηλιακός θερμοσίφωνας Κλιματιστικό Οπτική ίνα έως το διαμέρισμα Δεύτερη έξοδος κινδύνου με ανεμόσκαλα στο κλιμακοστάσιο Πολυκατοικία κατασκευής 1955, από τις λίγες στο κέντρο της Θεσσαλονίκης που διαθέτουν καταφύγιο και επιπλέον έξοδο ασφαλείας Μερική ανακαίνιση (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα) Ενεργειακό πιστοποιητικό: Κατηγορία Ε Χωρίς κανονισμό πολυκατοικίας Πλεονεκτική Τοποθεσία Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του: Δίπλα στο νέο δίκτυο Μετρό Θεσσαλονίκης (στάση Αγίας Σοφίας) Σε μικρή απόσταση από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης Κοντά στην παραλία, την αγορά, μουσεία, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας Άμεση πρόσβαση σε όλες τις δημόσιες συγκοινωνίες Ιδανικό για: Ιδιοκατοίκηση (οικογένειες, φοιτητές, επαγγελματίες) Επαγγελματική χρήση λόγω κεντρικής θέσης και προβολής Επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης με υψηλή ζήτηση στο κέντρο της πόλης Επενδυτική Πληροφορία Το διαμέρισμα είναι αυτή την περίοδο μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 750€, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Ένα σπάνιο ρετιρέ στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, σε σημείο που συνδυάζει άριστη πρόσβαση, υψηλή εμπορικότητα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Corner Penthouse Apartment 114 sq.m. for Sale in Thessaloniki City Center – Next to Agias Sofias Metro Station In the heart of Thessaloniki, in one of the city's most sought-after locations, just a few meters from Agias Sofias Metro Station, a bright corner penthouse apartment on the 6th floor with elevator is available for sale, with a total surface area of 114 sq.m. The property stands out for its prime location, spacious corner terrace, and unobstructed panoramic views over the city, making it an excellent choice for both private residence and investment purposes. Property Layout 3 spacious and bright bedrooms Large living room with potential dining area configuration Separate kitchen with dining space Bathroom and WC 4 sq.m. storage room on the communal rooftop Features & Amenities Large corner terrace surrounding the apartment with panoramic city views Wooden parquet and tiled floors Wooden and synthetic window frames Autonomous oil heating system with radiators Solar water heater Air conditioning Fiber optic internet connection Emergency exit with safety ladder Residential building constructed in 1955, one of the few in Thessaloniki featuring a shelter and secondary emergency exit Partially renovated (plumbing, electrical installations, flooring) Energy Certificate: Class E No condominium regulations Location Advantages Prime central location next to Agias Sofias Metro Station Close to Aristotle University, the seafront promenade, shopping areas, museums, restaurants, and entertainment venues Excellent access to public transportation Ideal For Private residence Professional use Investment opportunity (short-term rental / Airbnb with strong demand in the city center) Investment Information The apartment is currently rented for €750/month, providing immediate rental income to the new owner. A rare penthouse opportunity in the historic center of Thessaloniki, combining location, functionality, and strong investment potential.