Industrial Space for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-372 - Εχέδωρος Καλοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα βιομηχανικός χώρος ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1400 τ.μ. σε οικόπεδο 7000 τ.μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένος το 1990 και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης, πρόσοψη 60 μέτρα απόσταση από πόλη 5000 μέτρα - Τιμή: 390.000 € ???? Επενδυτική Ευκαιρία – Βιομηχανικό Ακίνητο με Πολλαπλές Χρήσεις???? 10ο χλμ. Θεσσαλονίκης – Κατερίνης | Εκτός ΣχεδίουΠωλείται βιομηχανικό συγκρότημα με συνολική δόμηση 1.400 τ.μ., σε προνομιακό οικόπεδο 7.000 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο, με δύο μεγάλες εισόδους (10 μ.) και άνετη πρόσβαση για τριαξονικά φορτηγά.???? Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΣυνολική δόμηση: 1.400 τ.μ. (δύο ανεξάρτητα κτίρια)Οικόπεδο: 7.000 τ.μ. με πρόσοψη 60 μ.Χρήσεις γης: ευέλικτες – κατάλληλες για όλες τις περιπτώσεις (βιομηχανικές, εμπορικές, αποθηκευτικές)Πρόσοψη σε δρόμο μεγάλης προβολήςΥπάρχει σωλήνας αποχέτευσης που καταλήγει στη θάλασσα, δίνοντας δυνατότητα και για εγκαταστάσεις που απαιτούν διαχείριση νερών/λυμάτων???? Υφιστάμενα ΚτίριαΑ΄ Κτίριο – 600 τ.μ.• Ισόγειο: έκθεση & εργαστήριο (2 × 300 τ.μ.)• Α΄ όροφος: 350 τ.μ. (με πάνελ, φωτεινός χώρος, πολλαπλών χρήσεων)Β΄ Κτίριο – 800 τ.μ.• Ισόγειο: υποδοχή, γραφεία, κουζίνα, βιομηχανικοί πίνακες (ρεύμα κατηγορίας 7)• Α΄ όροφος: διαμέρισμα 80 τ.μ. (σαλοκουζίνα, δωμάτιο/γραφείο, WC, μπαλκόνι)• Χώρος εργασίας: ύψος 6 μ., 60 × 13 μ.???? Εγκαταστάσεις – ΕξοπλισμόςΠλήρης μονάδα παραγωγής επίπλων (CNC, παντογράφος, δίσκοι, φαλτσοκόφτης, σβούρα, φρέζα, πρέσα, ανυψωτικό, κορδέλα κ.ά.)Ράμπα φορτοεκφόρτωσης προϊόντωνΒιομηχανικό ρεύμα (κατηγορία 7)Γεώτρηση 11 μ. βάθους για κάλυψη παραγωγικών αναγκών???? Επενδυτικές ΠροοπτικέςΈτοιμη λειτουργική μονάδα παραγωγήςΔυνατότητα ανέγερσης και τρίτου κτιρίου ~400 τ.μ.Ιδανικό για μεταποιητικές, εμπορικές, αποθηκευτικές και βιομηχανικές δραστηριότητεςΣτρατηγική τοποθεσία: μόλις 5 χλμ. από το λιμάνι Θεσσαλονίκης???? Τιμή Πώλησης: 390.000 € (με όλα τα κτίρια, εξοπλισμό και εγκαταστάσεις)???? Ένα ακίνητο με μοναδικά χαρακτηριστικά, πλήρη υποδομή και σπάνια ευελιξία χρήσεων – μια πραγματική επενδυτική ευκαιρία.---