House for sale

Property overview

Στην ιστορική γη της Μάνης, μέσα σε ένα αυθεντικό παραδοσιακό οικιστικό περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτα τα ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά ιδιαίτερο πέτρινο ακίνητο, το οποίο συνδυάζει κατοικία με έναν ιστορικό μανιάτικο πύργο. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση με έντονη ιστορική και αρχιτεκτονική ταυτότητα, αλλά και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 388,01 τ.μ. και περιλαμβάνει υφιστάμενη ισόγεια πέτρινη κατοικία 62,58 τ.μ., αποθηκευτικό χώρο 10,30 τ.μ., στεγασμένο χώρο 4,30 τ.μ., καθώς και παραδοσιακή ανοικτή στέρνα. Κυρίαρχο στοιχείο του συνόλου αποτελεί ο ιστορικός μανιάτικος πύργος, με επιφάνεια κάτοψης περίπου 105 τ.μ., ο οποίος αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και σήμερα διατηρείται χωρίς στέγη. Ιδιαίτερη σημασία έχει η ιστορική αξία του πύργου, ο οποίος χρονολογείται από το 1846 και το 1996 χαρακτηρίστηκε ιστορικό διατηρητέο μνημείο με απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού. Το στοιχείο αυτό προσδίδει στο ακίνητο έναν χαρακτήρα που ξεπερνά εκείνον μιας συμβατικής πέτρινης κατοικίας, καθώς αποτελεί μέρος της αρχιτεκτονικής και πολιτιστικής κληρονομιάς της Μάνης. Οι χαρακτηριστικοί πέτρινοι πύργοι αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα σύμβολα της μανιάτικης αρχιτεκτονικής. Η αυστηρή μορφολογία τους, η κατασκευή από τοπική πέτρα και ο αμυντικός τους χαρακτήρας είναι άμεσα συνδεδεμένα με την ιστορία, την κοινωνική οργάνωση και τις οικογένειες της περιοχής. Η αποκατάσταση ενός τέτοιου κτίσματος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός πραγματικά ξεχωριστού ακινήτου, διατηρώντας παράλληλα ένα αυθεντικό κομμάτι της ιστορίας του τόπου. Για το ακίνητο έχει ήδη εκπονηθεί από αρχιτεκτονικό γραφείο πρόταση αποκατάστασης και συνολικής αξιοποίησης. Η μελέτη έχει ως στόχο την ανάδειξη του ιστορικού χαρακτήρα του συγκροτήματος και δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα βάση για τη μετατροπή του είτε σε υψηλών προδιαγραφών ιδιωτική κατοικία είτε σε ένα μικρής κλίμακας boutique τουριστικό κατάλυμα με ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα. Η ευρύτερη περιοχή αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές και αυθεντικές ζώνες της Μάνης, με πέτρινους οικισμούς, ιστορικούς πύργους, βυζαντινές και μεταβυζαντινές εκκλησίες και το χαρακτηριστικό άγριο τοπίο της Λακωνικής Μάνης. Σε σχετικά μικρή απόσταση βρίσκονται παραδοσιακοί οικισμοί, παραλίες και μικροί φυσικοί όρμοι, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της Μάνης και στη μοναδική ακτογραμμή της. Η θέση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τον ιστορικό πύργο, την αυθεντική πέτρινη αρχιτεκτονική και την ήδη διαμορφωμένη πρόταση αποκατάστασης, δημιουργεί σημαντική προοπτική υπεραξίας. Είναι ένα ακίνητο που απευθύνεται κυρίως σε έναν αγοραστή που αναζητά κάτι πραγματικά ιδιαίτερο: μία κατοικία με ιστορία και χαρακτήρα ή ένα επενδυτικό project που μπορεί να διαφοροποιηθεί ουσιαστικά από τις συμβατικές τουριστικές προτάσεις της περιοχής. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6930810405 Email: am@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Αναστάσιος Μαρδίκης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.