House for sale

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 104 τ.μ. ΣΕ ΕΚΤΑΣΗ 17 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΜΕ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΟ ΕΛΑΙΩΝΑ – ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΑΤΩ ΑΧΑΪΑΣ (ΣΠΑΡΤΟΥΛΑ) Στην περιοχή Σπαρτούλα στην Παραλία Κάτω Αχαΐας, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 104 τ.μ. σε μία ενιαία έκταση σχεδόν 17.000 τ.μ. (17 στρέμματα), σε απόσταση μόλις 300–350 μέτρων από τη θάλασσα. Η κατοικία, κατασκευής του 1983, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και προσφέρεται και πλήρως επιπλωμένη. Περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Στους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται αποθήκη, δύο στεγασμένες βεράντες και στεγασμένο εξωτερικό BBQ. Το κτήμα είναι αποτέλεσμα συνένωσης ιδιοκτησιών και φιλοξενεί 200 παραγωγικά ελαιόδεντρα, με ενδεικτική ετήσια παραγωγή περίπου 500 κιλών ελαιολάδου. Εντός του κτήματος βρίσκονται αμπέλια, οπωροφόρα και οι δυνατότητες καλλιέργειας και εκμετάλλευσης είναι μεγάλες. Το ακίνητο θα μπορούσε άνετα να έχει ετήσια έσοδα 8000-10000 ευρώ. Πρόκειται για ένα ακίνητο πολύ κοντά στην θάλασσα και έχει ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο είναι νομικά και πολεοδομικά απολύτως καθαρό. Χάρη στο υπόλοιπο δόμησης που διαθέτει, προσφέρει αμέτρητες δυνατότητες ανάπτυξης — αποτελώντας ιδανική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, αγροτουριστική αξιοποίηση, επένδυση ή δημιουργία εισοδήματος. Βασικά Στοιχεία: 104 τ.μ. κατοικία (3 Υ/Δ, 1 μπάνιο) | Έτος 1983 | Οικόπεδο 17 στρέμματα Ελαιώνας: 200 ελαιόδεντρα (~500kg λάδι/έτος) Τοποθεσία: 300-350μ. από παραλία Δυνατότητες: Υπάρχει επιπλέον δόμηση | Πλήρως τακτοποιημένο νομικά & πολεοδομικά Τιμή: €450.000. VIA ATHENS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121030916, 6937006261, email: info@via-athens.com