Building Plot for sale

Property overview

🏡 ΔΡΟΣΙΑ ΡΕΑ | Εξαιρετικό Οικόπεδο 701 τ.μ. προς Πώληση σε Προνομιακή Τοποθεσία Στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Ρέα Δροσιάς, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 701 τ.μ., σε προνομιακό και ήσυχο σημείο, μόλις 150 μέτρα από τη Λεωφόρο Διονύσου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και όλες τις περιοχές των Βορείων Προαστίων. 🌿✨ Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με ιδανικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά που το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική επιλογή αλλά και ιδανική βάση για δημιουργία πολυτελούς κατοικίας. 📐 Χαρακτηριστικά Δόμησης: 🔹 Συντελεστής Δόμησης: 0,60 🔹 Συντελεστής Κάλυψης: 40% 🔹 Μέγιστη Δόμηση: 421 τ.μ. 🔹 Μέγιστη Κάλυψη: 280 τ.μ. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 14 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ έχει πλήρη πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας: ⚡ Ρεύμα 💧 Νερό 🚰 Αποχέτευση Η μορφολογία του είναι σχεδόν επίπεδη και το σχήμα του κανονικό, γεγονός που επιτρέπει εύκολη και οικονομική αξιοποίηση, μειώνοντας σημαντικά το κόστος κατασκευής. 📍 Εξαιρετική Τοποθεσία Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται πλατεία, παιδική χαρά, σχολείο, φαρμακείο, μανάβικο, τοπική αγορά, πρατήριο καυσίμων και στάση λεωφορείου, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη. Παράλληλα, προσφέρει άμεση σύνδεση με Κηφισιά, Εκάλη, Νέα Ερυθραία, Άνοιξη, Άγιο Στέφανο και Δροσιά. 🏘️ Ιδανικό για: ✔️ Πολυτελή μονοκατοικία με κήπο και πισίνα ✔️ Ανέγερση 2 ανεξάρτητων κατοικιών ✔️ Ανάπτυξη 3-4 σύγχρονων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών ✔️ Επενδυτικό project σε περιοχή υψηλής ζήτησης Μία σπάνια ευκαιρία αγοράς οικοπέδου σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και ποιοτικές περιοχές των Βορείων Προαστίων. 🔑 💶 Τιμή Πώλησης: 460.000€. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr