Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-3166 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άγιος Δημήτριος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1958 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 145.000 € Κέντρο Θεσσαλονίκης (Άγιος Δημήτριος) | Επενδυτικό Διαμέρισμα 85 τ.μ. με Άδεια Διαχωρισμού σε 2 Αυτόνομες ΓκαρσονιέρεςΑποκλειστικά από την MK Real EstateΜία εξαιρετική επενδυτική πρόταση στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις και άμεση αξιοποίηση.Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 85 τ.μ., βρίσκεται στον 1ο όροφο παραδοσιακής οικοδομής χωρίς ανελκυστήρα και ξεχωρίζει για το σημαντικότερο πλεονέκτημά του: σύμφωνα με την οικοδομική άδεια είναι νόμιμα διαχωρισμένο σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες.Έχουν ήδη ξεκινήσει οι εργασίες ανακαίνισης, ώστε να δημιουργηθούν δύο πλήρως αυτόνομες γκαρσονιέρες περίπου 40 τ.μ. η καθεμία, αποτελούμενες από σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η μία κατοικία είναι προσόψεως και η δεύτερη οπίσθια, προσφέροντας λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα.Το διαμέρισμα είναι παραδοσιακό, ψηλοτάβανο και διαμπερές, με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης είτε μέσω βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης (Airbnb), προσφέροντας ιδιαίτερα ελκυστική απόδοση επένδυσης (ROI).Προνομιακή τοποθεσία- Δίπλα στον Ιερό Ναό Αγίου Δημητρίου.- Σε απόσταση αναπνοής από την Αρχαία Αγορά.- Μόλις λίγα λεπτά από τα Πανεπιστήμια.- Άμεση πρόσβαση σε Μετρό και αστικές συγκοινωνίες.- Πολύ κοντά στην αγορά, στα καταστήματα, στην εστίαση και σε όλες τις υπηρεσίες του κέντρου.Ιδανικό για- Επενδυτές ακινήτων.- Φοιτητική κατοικία.- Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).- Διπλό εισόδημα από δύο ανεξάρτητες κατοικίες.Τιμή Πώλησης: 145.000 € MK Real EstateΕξειδίκευση σε επενδυτικά ακίνητα υψηλής απόδοσης.Thessaloniki City Centre (Agios Dimitrios) | Investment Apartment 85 sq.m. with Approved Permit for Conversion into 2 Independent StudiosExclusively by MK Real EstateAn outstanding investment opportunity in the heart of Thessaloniki, ideal for investors seeking strong rental yields and long-term capital appreciation.This 85 sq.m. apartment is located on the 1st floor of a traditional building without an elevator. Its greatest advantage is that, according to the building permit, the property has been officially approved for division into two independent residential units.Renovation works have already begun to create two self-contained studios of approximately 40 sq.m. each, both featuring an open-plan living room and kitchen, one bedroom, and a bathroom. One studio is front-facing, while the second is rear-facing, ensuring excellent functionality and privacy.The property is traditional, high-ceilinged, and dual-aspect, offering exceptional investment potential through either long-term rentals or short-term accommodation (Airbnb), with the possibility of generating an attractive return on investment (ROI).Prime Location- Next to the Church of Saint Demetrius.- Just steps from the Ancient Agora.- Only a few minutes from the Universities.- Immediate access to the Metro and public transportation.- Close to shops, restaurants, cafés, and all city-centre amenities.Ideal For- Property investors.- Student rentals.- Airbnb and short-term rentals.- Dual rental income from two independent units.Asking Price: €145,000MK Real EstateSpecialists in high-yield investment properties.