Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 4-4259 - Δάφνη Άνω Δάφνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 2200.00 τ.μ. . Αποτελείται από και 10 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , A/C, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, υποδοχή με θυρωρό, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 15.000.000 € Επενδυτικό Αυτοτελές Κτίριο Προβολής – Δάφνη (Πλησίον Μετρό) Πωλείται εξαιρετικό εμπορικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 2.172,57 τ.μ., σε στρατηγικό σημείο προβολής στη Δάφνη. Πρόκειται για ένα σύγχρονο κτίριο καταστημάτων και γραφείων, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση και εξασφαλισμένη υπεραξία. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 2.172,57 τ.μ. (περιλαμβάνει ισόγεια καταστήματα και ορόφους γραφείων – εξαιρείται ο 4ος όροφος).Τοποθεσία: Σε διασταύρωση δύο κεντρικών εμπορικών λεωφόρων με τεράστια καθημερινή διέλευση.Συγκοινωνίες: Μόλις ένα οικοδομικό τετράγωνο (1 λεπτο με τα πόδια) από τον σταθμό Μετρό «Δάφνη».Κατάσταση: Το κτίριο είναι ολόκληρο μισθωμένο σε αξιόπιστους ενοικιαστές.Απόδοση: Εξαιρετικό μηνιαίο μίσθωμα με υψηλή επενδυτική απόδοση (Yield).Πλεονεκτήματα:Το ακίνητο συνδυάζει την κομβική θέση με την άμεση εισοδηματική ροή. Η εγγύτητα στο Μετρό και η εμπορικότητα των λεωφόρων εγγυώνται τη διαχρονική του αξία και τη μηδενική πιθανότητα κένωσης των χώρων. Άμεσα διαθέσιμο για υπόδειξη.