Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 37-6045 - Υμηττός, εξαιρετική Επαγγελματική Επένδυση: Κτίριο Υψηλής Προβολής στον Υμηττό - Στρατηγικά Επικεντρωμένο στην Αναμόρφωση της ΠΥΡΚΑΛΠαρουσιάζουμε μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός επαγγελματικού κτιρίου υψηλής προβολής στον Υμηττό, σε στρατηγική θέση επί της Λεωφόρου Ηλιουπόλεως, ακριβώς απέναντι από την πρώην ΠΥΡΚΑΛ.Στρατηγική Θέση δίπλα στο Μελλοντικό Κυβερνητικό ΠάρκοΤο ακίνητο αυτό αποκτά πολύ μεγάλη επενδυτική αξία λόγω της άμεσης γειτνίασής του με το ακίνητο της πρώην ΠΥΡΚΑΛ (Δήμος Δάφνης-Υμηττού), όπου δρομολογείται ένα από τα μεγαλύτερα επενδυτικά προγράμματα της κυβέρνησης:Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης»: Προβλέπεται η δημιουργία ενός Κυβερνητικού Πάρκου (Πολεοδομικό Κέντρο) και ενός μεγάλου Αστικού Πάρκου Πρασίνου (50% της έκτασης).Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών: Το έργο, εκτιμώμενης αξίας άνω των 420 εκατ. € (μέσω ΣΔΙΤ), περιλαμβάνει τη μετεγκατάσταση 9 Υπουργείων και περίπου 14.500 δημοσίων υπαλλήλων από διάσπαρτα κτίρια της Αθήνας.Πρόβλεψη για Αύξηση Κίνησης: Η συγκέντρωση τόσο μεγάλου αριθμού εργαζομένων και επισκεπτών στην περιοχή αναμένεται να επιφέρει τεράστια αύξηση της επισκεψιμότητας και της ζήτησης για επαγγελματικούς χώρους και υπηρεσίες. Το ακίνητο αυτό, απέναντι από το Πάρκο, καθίσταται κομβικό σημείο ενδιαφέροντος.Βασικά Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΧαρακτηριστικόΛεπτομέρειαΤοποθεσίαΥμηττός, Αγία Φωτεινή (Έναντι ΠΥΡΚΑΛ)ΤύποςΕπαγγελματικό Κτίριο (Ισόγειο)Συνολική Επιφάνεια1.700,00 τ.μ.Οικόπεδο415 τ.μ.Έτος Κατασκευής2000ΠρόσοψηΣε δύο δρόμους - Διαμπερές.Τιμή3.000.000 €Κατάσταση ΚτιρίουΠολύ καλή κατάστασηΠροτεινόμενη ΧρήσηΦοιτητική Εστία, Εξυπηρετούμενα Διαμερίσματα (Serviced Apartments), Κεντρικά Γραφεία Διοίκησης, Super Market, Εκπαιδευτήριο.Πλεονεκτήματα & ΕξοπλισμόςΤο κτίριο αυτό είναι πλήρως εξοπλισμένο, κατασκευής 2000, και σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο να υποδεχθεί κάθε μεγάλη επιχείρηση που θέλει να εκμεταλλευτεί τη μελλοντική αναβάθμιση της περιοχής:Υψηλή Προσβασιμότητα: Απέχει μόλις 150 μέτρα από σταθμό Μετρό (Μελέτες προβλέπουν και νέα σύνδεση με τον σταθμό Δάφνης), εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και πελάτες.Εξαιρετική Προβολή: Θέση επί της Λεωφόρου Ηλιουπόλεως και πρόσοψη σε δύο δρόμους εγγυώνται μέγιστη προβολή.Σύγχρονες Υποδομές: Ανελκυστήρας, A/C, ψευδοροφή, ράμπα εκφόρτωσης.Ασφάλεια: Συναγερμός, κάμερες, ανιχνευτές πυρκαγιάς.ΣυμπέρασμαΗ αγορά του συγκεκριμένου επαγγελματικού κτιρίου, απέναντι από το μελλοντικό Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης», αποτελεί μια μοναδική επενδυτική κίνηση με ισχυρές προοπτικές κεφαλαιακής αύξησης και μισθωτικής εκμετάλλευσης, ιδίως για χρήσεις φιλοξενίας (φοιτητική εστία / serviced apartments) και εταιρικών γραφείων, καθώς η περιοχή αναμένεται να καταστεί ένας νέος, δυναμικός πόλος διοίκησης και εργασίας στην Αττική.Τιμή: 3.000.000 €