Building Plot for sale

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 3.489 τ.μ. ΣΤΙΣ ΠΟΡΤΕΣ ΠΕΡΙΘΕΙΑΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ Με εκδοθείσα οικοδομική άδεια 185 τ.μ. με πισίνα | Πανοραμική θέα θάλασσα | Μόλις 1,5 χλμ. από την ακτή Σε μία από τις ιδιαίτερα όμορφες και ήσυχες περιοχές της βόρειας Κέρκυρας, στις Πόρτες Περίθειας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.489,26 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία με ανοιχτή θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το καταπράσινο κερκυραϊκό τοπίο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ειδυλλιακό, φυσικό και ιδιαίτερα ήσυχο περιβάλλον, μέσα στο πράσινο και ανάμεσα σε ελαιόδεντρα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και αίσθηση απόλυτης ηρεμίας, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τις καθημερινές παροχές και τις τουριστικές υποδομές της περιοχής. 🏡 ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: ΕΚΔΟΘΕΙΣΑ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ότι έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια για κατοικία 185 τ.μ. με πισίνα. Αυτό προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο να προχωρήσει στο στάδιο της οικοδόμησης, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία της άδειας. Η θέση και ο προσανατολισμός του οικοπέδου δημιουργούν εξαιρετικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη μιας σύγχρονης κατοικίας ή εξοχικής βίλας, με χώρους εξωτερικής διαβίωσης και πισίνα, αξιοποιώντας στο έπακρο τη θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο. 📍 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ • 1,5 χλμ. περίπου από τη θάλασσα • Μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Αχαράβη • Ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία • Μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση και τον θόρυβο • Παράλληλα, πολύ κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές • Εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και το ευρύτερο φυσικό τοπίο 🚗 ΠΡΟΣΒΑΣΗ & ΥΠΟΔΟΜΕΣ Η πρόσβαση στο οικόπεδο πραγματοποιείται μέσω δουλείας διόδου πλάτους περίπου 3,5 μ., με τσιμεντοστρωμένο δρόμο, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό. Παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. ________________________________________ ✨ ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Ή ΕΠΕΝΔΥΣΗ Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μεγάλη έκταση, φυσικό περιβάλλον, θέα θάλασσα, ησυχία, εύκολη πρόσβαση και το σημαντικό πλεονέκτημα της ήδη εκδοθείσας οικοδομικής άδειας. Μια σπάνια δυνατότητα για όσους αναζητούν ένα ακίνητο στη βόρεια Κέρκυρα, όπου μπορούν να απολαύσουν την ιδιωτικότητα και την ομορφιά της φύσης, χωρίς να απομακρύνονται από τη θάλασσα και τις απαραίτητες υποδομές. Ιδανικό για την κατασκευή μιας υψηλών προδιαγραφών εξοχικής κατοικίας ή βίλας με πισίνα, σε ένα από τα χαρακτηριστικά καταπράσινα τοπία της Κέρκυρας. 📐 Βασικά χαρακτηριστικά Εμβαδόν οικοπέδου: 3.489,26 τ.μ. Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα Εγκεκριμένη κατοικία: 185 τ.μ. Πισίνα: Ναι, βάσει οικοδομικής άδειας Απόσταση από θάλασσα: περίπου 1,5 χλμ. Αχαράβη: περίπου 2 λεπτά με αυτοκίνητο Θέα: Θάλασσα / φυσικό τοπίο Πρόσβαση: Δουλεία διόδου περίπου 3,5 μ. – τσιμεντόδρομος Κεντρική πρόσβαση: Κοντά σε ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό Ρεύμα / νερό: Σε κοντινή απόσταση Ένα πραγματικά αξιόλογο οικόπεδο με έτοιμη οικοδομική άδεια, εξαιρετική θέα και μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας, οι όροι δόμησης και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου υπόκεινται σε έλεγχο από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή και τους αρμόδιους μηχανικούς.