House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: PS0302 - Κέρκυρα Άγιος Γεώργιος Άγιος Γεώργιος ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 465.00 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, κήπο - Τιμή: 1.200.000 € Βίλα με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα στον Άγιο Γεώργιο Πάγων, Βορειοδυτική ΚέρκυραΠρος ΠώλησηΣε οικόπεδο 12.375 τ.μ., στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή του Αγίου Γεωργίου Πάγων, βρίσκεται αυτή η ευρύχωρη τριώροφη βίλα, η οποία απολαμβάνει μία μοναδική υπερυψωμένη θέση με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και θέα προς το εμβληματικό Πόρτο Τιμόνι.Περιτριγυρισμένη από ελαιώνες και το φυσικό τοπίο της βορειοδυτικής Κέρκυρας, η κατοικία προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, αποτελώντας μία πραγματικά σπάνια ευκαιρία είτε ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών.ΧαρακτηριστικάΗ κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 465 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με περίπου 155 τ.μ. σε κάθε κύριο όροφο.ΙσόγειοΆνετος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίναςΜεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε στεγασμένη βεράντα με θέα στη θάλασσαΈνα υπνοδωμάτιοΈνα μπάνιοΤο ισόγειο έχει σχεδιαστεί ώστε να εκμεταλλεύεται στο έπακρο το φυσικό φως και να συνδέει αρμονικά τους εσωτερικούς με τους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας μοναδική θέα από κάθε σημείο.Πρώτος ΌροφοςΠέντε υπνοδωμάτιαΈνα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite)Ένα επιπλέον οικογενειακό μπάνιοΤα υπνοδωμάτια είναι ιδανικά για τη φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών, ενώ αρκετά από αυτά απολαμβάνουν υπέροχη θέα προς τη θάλασσα και τη γύρω εξοχή.ΥπόγειοΕνιαίος χώρος περίπου 150 τ.μ.Ο χώρος προσφέρει πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γυμναστήριο, αίθουσα κινηματογράφου, playroom, κελάρι, εργαστήριο, αποθηκευτικός χώρος ή ακόμη και ως επιπλέον χώρος διαμονής.ΤοποθεσίαΟ Άγιος Γεώργιος Πάγων αποτελεί μία από τις πιο όμορφες και αυθεντικές περιοχές της βορειοδυτικής Κέρκυρας, γνωστή για τη μεγάλη αμμώδη παραλία, τα καταγάλανα νερά, τις παραδοσιακές ταβέρνες και τη χαλαρή ατμόσφαιρά της.Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιωτική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από την παραλία και τις βασικές παροχές της περιοχής. Η υπερυψωμένη θέση της εξασφαλίζει μόνιμα ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και μία αίσθηση αποκλειστικότητας που δύσκολα συναντάται.Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΒίλα 465 τ.μ.Ιδιωτικό οικόπεδο 12.375 τ.μ.Πανοραμική θέα στη θάλασσαΜοναδικά ηλιοβασιλέματαΘέα προς το Πόρτο ΤιμόνιΈξι υπνοδωμάτιαΤρία επίπεδαΜεγάλο υπόγειο πολλαπλών χρήσεωνΏριμος ελαιώναςΉσυχο και ιδιωτικό περιβάλλονΔυνατότητα κατασκευής πισίναςΆφθονος χώρος για BBQ, κήπους, χώρους χαλάρωσης και στάθμευσηΙδανική ως μόνιμη κατοικία, εξοχική βίλα ή επενδυτικό ακίνητοPath Solutions InsightsΑκίνητα που συνδυάζουν τόσο μεγάλη έκταση γης, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της βορειοδυτικής Κέρκυρας εμφανίζονται πλέον σπάνια στην αγορά. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπει την περαιτέρω αναβάθμιση του ακινήτου με πισίνα (προκατασκευασμένη), διαμόρφωση εξωτερικών χώρων ή κήπων, αυξάνοντας σημαντικά τόσο την αξία όσο και την επενδυτική του δυναμική.Property GuideΕίναι κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση;Ναι. Η τοποθεσία, η ιδιωτικότητα, οι μεγάλες επιφάνειες και η μοναδική θέα το καθιστούν ιδανικό για πολυτελή βραχυχρόνια μίσθωση.Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας;Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει άφθονο χώρο για προκατασκευασμένη πισίνα, υπαίθρια κουζίνα, χώρους ψυχαγωγίας και πλήρως διαμορφωμένους κήπους.Πόσο κοντά βρίσκεται στην παραλία;Η κατοικία απέχει μόλις λίγα λεπτά οδικώς από την αμμώδη παραλία του Αγίου Γεωργίου Πάγων, καθώς και από ταβέρνες και τις βασικές παροχές της περιοχής.