House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: PS0312 - Κέρκυρα Χώρα Κέρκυρας ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 306.00 τ.μ. σε οικόπεδο 236 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένη το 1900 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 1.500.000 € Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Πόλης της ΚέρκυραςΠρος ΠώλησηΜία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου στην καρδιά της πόλης της Κέρκυρας, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης σε μία από τις πλέον ιδιαίτερες και διαχρονικά δημοφιλείς τοποθεσίες του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 236 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 306 τ.μ. σε δύο επίπεδα. Το υφιστάμενο κτίριο χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας ωστόσο στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει και να διαμορφώσει το ακίνητο σύμφωνα με ένα νέο επενδυτικό πλάνο.Διαρρύθμιση & ΧαρακτηριστικάΤο ακίνητο αποτελείται από περίπου 306 τ.μ. σε δύο επίπεδα, πλέον αποθήκης σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 236 τ.μ. Παρότι απαιτείται συνολική ανακαίνιση, το μέγεθος, η διάταξη και κυρίως η θέση του ακινήτου δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες για διαφορετικές μορφές αξιοποίησης. Ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, μπορεί να εξεταστεί η δημιουργία ενός boutique hotel, καταλύματος φιλοξενίας, επαγγελματικών χώρων, γραφείων, εμπορικού ακινήτου ή ενός συνδυασμού διαφορετικών χρήσεων. Η σημαντική συνολική επιφάνεια προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός σύγχρονου και ιδιαίτερου ακινήτου, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα και την ατμόσφαιρα που χαρακτηρίζουν το ιστορικό κέντρο της Κέρκυρας.ΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης της Κέρκυρας, στην πλατεία San Rocco σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, τα εμπορικά καταστήματα, τα εστιατόρια, τα cafés και όλες τις βασικές παροχές της πόλης.Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς η πόλη της Κέρκυρας αποτελεί ταυτόχρονα έναν ζωντανό προορισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς πόλους του νησιού.Κύρια ΧαρακτηριστικάΣπάνια ευκαιρία στο κέντρο της πόλης της Κέρκυρας306 τ.μ. συνολική επιφάνεια κεντρικού κτιρίουΑποθήκη236 τ.μ. οικόπεδοΔύο επίπεδαΧρήζει πλήρους ανακαίνισηςΠολλαπλές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησηςΔυνατότητα δημιουργίας boutique hotel ή καταλύματος φιλοξενίαςΚατάλληλο για επαγγελματική ή εμπορική χρήσηΙδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική και αναπτυξιακή προοπτικήΕξαιρετικά κεντρική τοποθεσίαPath Solutions InsightΗ πραγματική αξία αυτής της ιδιοκτησίας βρίσκεται όχι στην υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου, αλλά στον συνδυασμό της μεγάλης επιφάνειας, του ανεξάρτητου οικοπέδου και της εξαιρετικά κεντρικής θέσης. Ακίνητα αυτού του μεγέθους και με αντίστοιχες δυνατότητες αξιοποίησης είναι ιδιαίτερα δυσεύρετα στην πόλη της Κέρκυρας. Για έναν επενδυτή ή developer με την κατάλληλη τεχνογνωσία και όραμα, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός νέου, υψηλής προστιθέμενης αξίας project στην καρδιά της πόλης.Η ευελιξία ως προς την πιθανή μελλοντική χρήση το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα μετατροπής σε ένα σύγχρονο εισοδηματικό ή εμπορικό ακίνητο.Property GuideΜπορεί το ακίνητο να μετατραπεί σε boutique hotel;Το μέγεθος, η διάταξη και η κεντρική θέση του ακινήτου το καθιστούν δυνητικά κατάλληλο για τη δημιουργία boutique hotel ή αντίστοιχου καταλύματος φιλοξενίας, υπό την προϋπόθεση ότι αυτό επιτρέπεται από το ισχύον πολεοδομικό και νομικό πλαίσιο και ότι εξασφαλιστούν οι απαραίτητες εγκρίσεις και άδειες.Μπορεί να αξιοποιηθεί ως επαγγελματικός ή εμπορικός χώρος;Η κεντρική του θέση και η σημαντική συνολική επιφάνεια το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για γραφεία, επαγγελματική ή εμπορική χρήση, καθώς και για πιθανή ανάπτυξη μικτής χρήσης, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.Αποτελεί καλή ευκαιρία για επένδυση;Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και θα πρέπει επομένως να εξεταστεί κυρίως ως ευκαιρία αναδιαμόρφωσης και ανάπτυξης. Η σπάνια θέση του στο κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με τα 306 τ.μ. κτιρίου, της αποθήκης και το οικόπεδο των 236 τ.μ., δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες για έναν επενδυτή που επιθυμεί να δημιουργήσει ένα νέο εισοδηματικό ή εμπορικό ακίνητο στην Κέρκυρα.