House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-4326 - Κέρκυρα Κασσιόπη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 277.00 τ.μ. σε οικόπεδο 565 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 1.067.000 € Σε μία από τις πιο αυθεντικές και γοητευτικές γωνιές της βορειοανατολικής Κέρκυρας, στον οικισμό Βλαχάτικα της περιοχής Γιμάρι, εντοπίζεται ένα ακίνητο που συνδυάζει τη γαλήνη της φύσης με την προοπτική μιας ουσιαστικής επένδυσης.Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης ζώνης της Κασσιώπη, μιας περιοχής που διαχρονικά προσελκύει επισκέπτες και επενδυτές χάρη στο φυσικό της τοπίο, τις καθαρές θάλασσες και την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα των οικισμών της.Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, σε μικρή απόσταση από την γνωστή παραλία Καλάμι, η οποία απέχει περίπου 300 μέτρα σε ευθεία γραμμή από το σημείο. Η παραλία αυτή αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς της βορειοανατολικής Κέρκυρας, γνωστή για τα τιρκουάζ νερά της και το ήρεμο, φυσικό της περιβάλλον. Η εγγύτητα στη θάλασσα, σε συνδυασμό με την ησυχία της περιοχής, δημιουργεί ένα περιβάλλον ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση.Το ΟικόπεδοΤο ακίνητο αφορά ενιαίο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 565,70 τ.μ., το οποίο δημιουργήθηκε μέσω της συνένωσης δύο όμορων οικοπέδων. Το πρώτο οικόπεδο έχει επιφάνεια 476,70 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, ενώ το δεύτερο έχει επιφάνεια 89,00 τ.μ.Η συνένωση αυτών δημιούργησε ένα ενιαίο ακίνητο εντός οικισμού, με σαφή όρια και πρόσοψη στην Επαρχιακή Οδό Κασσιώπης – Κέρκυρας, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και λειτουργική σύνδεση με τις γύρω περιοχές.Η θέση του οικοπέδου προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες, μικρά λιμανάκια, παραδοσιακές ταβέρνες και τουριστικές υποδομές που χαρακτηρίζουν τη βορειοανατολική πλευρά του νησιού.Κτιριακή ΑνάπτυξηΕπί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί κατοικία τύπου μεζονέτας.Ο φέρων οργανισμός της κατασκευής αποτελείται από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ η γενικότερη ποιότητα κατασκευής αντανακλά τα πρότυπα της εποχής και χαρακτηρίζεται εξωτερικά ως πολύ καλή.Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες.Υπόγειος όροφοςΟ υπόγειος όροφος αποτυπώνεται στο σχεδιάγραμμα κατόψεως.Έχει συνολική επιφάνεια 102,98 τ.μ. και περιλαμβάνει μία κατοικία καθώς και έναν αποθηκευτικό χώρο. Περιμετρικά συνορεύει με κλιμακοστάσιο, άσκαπτο χώρο οικοπέδου και ακάλυπτο χώρο.Ισόγειος όροφοςΟ ισόγειος όροφος ανέρχεται σε 93,76 τ.μ. και αποτελείται από κατοικία. Περιμετρικά συνορεύει με πλατύσκαλο, κλιμακοστάσια, ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου και με την επαρχιακή οδό.Πρώτος όροφοςΟ πρώτος όροφος εχει επιφάνεια 80,32 τ.μ. και αποτελεί επίσης κατοικία. Συνορεύει με πλατύσκαλο, κλιμακοστάσιο, ακάλυπτο χώρο οικοπέδου και την επαρχιακή οδό.Οι τρεις αυτές στάθμες συνδέονται λειτουργικά και αρχιτεκτονικά, σχηματίζοντας μία ενιαία κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 277 τ.μ.Εξωτερικοί Χώροι και ΠισίναΣτον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου έχει κατασκευαστεί κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) επιφάνειας 50 τ.μ..Επενδυτική ΠροοπτικήΗ τοποθεσία, η εγγύτητα στη θάλασσα και η συνολική επιφάνεια του ακινήτου δημιουργούν τις προϋποθέσεις για πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ευρύχωρη ιδιωτική κατοικία, είτε ως τουριστική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, αξιοποιώντας τη δυναμική της περιοχής που αποτελεί έναν από τους πλέον δημοφιλείς προορισμούς της βορειοανατολικής Κέρκυρας.Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την αίσθηση του παραδοσιακού νησιωτικού τοπίου με την προοπτική μιας ουσιαστικής επένδυσης σε έναν τόπο όπου η γη, η θάλασσα και η ανθρώπινη παρουσία συνυπάρχουν με έναν τρόπο σχεδόν ποιητικό — έναν τόπο όπου η καθημερινότητα κυλά με ρυθμό πιο ήρεμο, αλλά με αξία που διαρκώς αυξάνεται.Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, θα χαρούμε να συζητήσουμε μαζί σας κάθε λεπτομέρεια.