House for sale

Property overview

Σε μια προνομιακή τοποθεσία στον Βαρνάβα Αττικής, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και περίπου 30 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας, βρίσκεται μια μοναδικής αισθητικής πέτρινη βίλα, συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., χτισμένη μέσα σε μια εντυπωσιακή ιδιόκτητη έκταση γης 4.600 τ.μ. Από τα 350 τ.μ. της κατοικίας, τα 250 τ.μ. αποτελούν κύριους χώρους και τα 100 τ.μ. βοηθητικούς, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Περιτριγυρισμένη από καταπράσινη φύση, με απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα προς την Εύβοια, η βίλα αποτελεί μια σπάνια κατοικία που συνδυάζει την πολυτέλεια, την αρχιτεκτονική αρτιότητα και την απόλυτη αρμονία με το φυσικό περιβάλλον. Η πρώτη εικόνα του ακινήτου είναι πραγματικά εντυπωσιακή. Η επιβλητική πέτρινη θολωτή είσοδος οδηγεί σε έναν εξαιρετικά διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με πλακόστρωτα μονοπάτια, ώριμα δέντρα, πλούσια βλάστηση και χώρους που αποπνέουν ηρεμία και ιδιωτικότητα. Στο κτήμα δεσπόζει ένα ιδιαίτερης αισθητικής ιδιωτικό εκκλησάκι βυζαντινού ρυθμού με καμπαναριό, ιδανικό για οικογενειακές στιγμές ή ιδιαίτερες εκδηλώσεις. Ο πέτρινος καταρράκτης, η φυσική λιμνούλα και η εντυπωσιακή πισίνα, αρμονικά ενταγμένη στο φυσικό τοπίο, δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και αναψυχής, προσφέροντας στιγμές απόλυτης ηρεμίας και πολυτέλειας. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό της χαρακτήρα, όπου η φυσική πέτρα, οι θόλοι, τα ξύλινα στοιχεία και οι βυζαντινές επιρροές συνδυάζονται αρμονικά με σύγχρονες γραμμές και υψηλή αισθητική. Σήμα κατατεθέν της αποτελεί ο χαρακτηριστικός πέτρινος πύργος που αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, χαρίζοντας μοναδικότητα και διαχρονικό χαρακτήρα. Η επιβλητική κεντρική είσοδος οδηγεί σε έναν εντυπωσιακό πανοραμικό χώρο ισογείου συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., εκ των οποίων τα 125 τ.μ. αποτελούν κύριους χώρους και τα υπόλοιπα 25 τ.μ. βοηθητικούς. Οι μεγάλοι ενιαίοι χώροι υποδοχής, η εντυπωσιακή ξύλινη οροφή, οι πέτρινοι θόλοι και το φυσικό φως που διαχέεται από τα μεγάλα ανοίγματα δημιουργούν μια αίσθηση μεγαλοπρέπειας, ζεστασιάς και διαχρονικής κομψότητας. Στο υπόγειο βρίσκεται ένας αυτόνομος, ανεξάρτητος ενιαίος χώρος 100 τ.μ., ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως πολυτελής ξενώνας, χώρος φιλοξενίας, αίθουσα αναψυχής, γυμναστήριο, κελάρι ή χώρος πολλαπλών χρήσεων, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ο πρώτος όροφος, συνολικής επιφάνειας 104,41 τ.μ., φιλοξενεί δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και τη μοναδική θέα προς το φυσικό τοπίο. Στη στέγη της κατοικίας έχει διαμορφωθεί ένας ακόμη ιδιαίτερος χώρος 25 τ.μ., με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, ιδανικός ως επιπλέον master υπνοδωμάτιο, ξενώνας, γραφείο ή χώρος δημιουργίας. Συνολικά, η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια – εκ των οποίων το μεγαλύτερο έχει επιφάνεια 25 τ.μ. – καθώς και ένα επιπλέον WC, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή της φιλοξενίας επισκεπτών. Κάθε λεπτομέρεια της κατοικίας αποπνέει ποιότητα και αυθεντικότητα. Η φυσική πέτρα, τα χειροποίητα ξύλινα στοιχεία, οι ιδιαίτερες αρχιτεκτονικές γραμμές, τα μοναδικά μπάνια και η άριστη ποιότητα κατασκευής δημιουργούν έναν χώρο όπου η πολυτέλεια εκφράζεται με διακριτικότητα και διαχρονικότητα. Η έκταση των 4.600 τ.μ., σε συνδυασμό με τους διαμορφωμένους κήπους, την ιδιωτική πισίνα, το εκκλησάκι, τον καταρράκτη, τη λιμνούλα και τους άνετους εξωτερικούς χώρους, προσφέρει έναν πραγματικά μοναδικό τρόπο ζωής. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχική ή επενδυτική επιλογή, που ξεχωρίζει για τον χαρακτήρα, την αισθητική και τη σπανιότητά του στην αγορά πολυτελών κατοικιών.Κωδικός ακινήτου: 1-33 - TIMH 890000 ΕΥΡΩ InGreece invest end Living ΚΟΝΙΑΡΗ 45 ΑΘΗΝΑ