Office for sale

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός, πλήρως λειτουργικός και γωνιακός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. στον 1ο όροφο κτιρίου αποκλειστικής επαγγελματικής χρήσης συνολικά τριών επιπέδων. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στην περιοχή της Φανερωμένης στο κέντρο του Χολαργού, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από τον ομώνυμο Σταθμό Μετρό. Λόγω της θέσης του, προσφέρει άριστη προσβασιμότητα με τις συγκοινωνίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για εταιρικά γραφεία. Ο χώρος έχει κατασκευαστεί το 1985 και προέκυψε από τη συνένωση δύο ξεχωριστών αυτόνομων γραφείων 100τμ περίπου έκαστος, διατηρώντας έτσι 2 ανεξάρτητες εισόδους με πόρτες ασφαλείας και τη δυνατότητα να ξαναχωριστεί. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2009 με πλήρη αλλαγή των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών του εγκαταστάσεων. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ποιοτικά ψευδοχωρίσματα που δημιουργούν ανεξάρτητα, λειτουργικά γραφεία, άνετο χώρο υποδοχής, κουζινάκι καθώς και server room. Στους χώρους υγιεινής περιλαμβάνονται 2 WC και 1 επιπλέον πλήρες μπάνιο, το οποίο βρίσκεται ιδιωτικά εντός του διευθυντικού γραφείου. Από τεχνικής πλευράς, το ακίνητο διαθέτει κορυφαίες υποδομές που καλύπτουν κάθε σύγχρονη εταιρική ανάγκη. Είναι εξοπλισμένο με δομημένη καλωδίωση data, οπτική ίνα, επαγγελματική ψευδοροφή, θυροτηλεόραση και ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού. Είναι εξαιρετικά φωτεινό, προσόψεως και ευάερο, με δάπεδα από πλακάκια και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τέντες, ενώ κάθε επιμέρους χώρος διαθέτει παράθυρο ή μπαλκονόπορτα για φυσικό φως και αερισμό. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται αυτόνομα με ρεύμα μέσω μονάδων κλιματισμού τύπου split σε όλους τους χώρους, σε συνδυασμό με εγκατεστημένο σύστημα εξαερισμού. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει λέβητα πετρελαίου για χρήση καλοριφέρ, εφόσον το επιθυμεί ο αγοραστής. Στην πιλοτή του κτιρίου περιλαμβάνεται μία μεγάλη θέση στάθμευσης, η οποία έχει τη δυνατότητα να εξυπηρετήσει έως και δύο αυτοκίνητα. ID.2398868 - Χολαργός - Φανερωμένη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, σε Οικιστική, 3 Λεπτά από μετρό (Σταθμός Μετρό Χολαργού). Έχει κατασκευαστεί το 1985, διαθέτει:, 1 μπάνιο/α, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια . Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Επιπλωμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Με εξοπλισμό, Οπτική ίνα. Τιμή: €650.000. Aspis Real Estate Αγίας Παρασκευής, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106771297, email: secagparaskevi@aspis-realestate.gr