Apartment for sale

Property overview

ΧΟΛΑΡΓΟΣ – 156 τ.μ. – 2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ – ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΑ Πωλείται ενιαίο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ., στον 3ο όροφο, αποτελούμενο από δύο διαμερίσματα 103 τ.μ. και 53 τ.μ., τα οποία έχουν ενωθεί με την αφαίρεση του εσωτερικού χωρίσματος. Διαθέτει 2 ανεξάρτητες εισόδους, δίνοντας τη δυνατότητα εύκολης επαναφοράς σε δύο ξεχωριστές κατοικίες και, αντίστοιχα, δυνατότητα πώλησης και χωριστά. Τα διαμερίσματα έχουν ριζικά ανακαινιστεί το 2026, με νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, φυσικό αέριο, ηλιακούς θερμοσίφωνες, A/C σε όλους τους χώρους, πόρτες ασφαλείας, συναγερμούς και τέντες. Φωτεινό και διαμπερές, με άνετους εξωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα των 103 τ.μ. διαθέτει επιπλέον υπόγεια αποθήκη 6 τ.μ.. Ιδανικό για μεγάλη οικογένεια, ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής χρήσης. Βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας και του ακινήτου: Εκπαίδευση: Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, ενώ η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από σημαντικές εκπαιδευτικές υποδομές. Φύση & άθληση: Η άμεση πρόσβαση προς τον Υμηττό και τους χώρους πρασίνου της περιοχής προσφέρει ιδανικές επιλογές για περπάτημα, jogging, ποδήλατο και υπαίθριες δραστηριότητες. Αγορά & καθημερινές ανάγκες: Σε μικρή απόσταση βρίσκονται καφέ, εστιατόρια, super market και καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση και εύκολη εξυπηρέτηση. Πρακτικότητα: Η τοποθεσία συνδυάζει άνετη καθημερινότητα και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα λειτουργικό περιβάλλον. Κατάλληλο για οικογένεια: Η γειτνίαση με σχολεία, αγορά, υπηρεσίες και χώρους πρασίνου καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για οικογενειακή διαβίωση. Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση: Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο ή ιατρείο, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Πλήρως ανακαινισμένο: Η πλήρης ανακαίνιση του διαμερίσματος προσφέρει ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον. Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: Αποτελεί επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Έντονος οικιστικός χαρακτήρας: Η περιοχή συνδυάζει σύγχρονες υποδομές με ένα οργανωμένο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον. Υψηλή καθημερινή λειτουργικότητα: Η συνδυασμένη πρόσβαση σε εκπαίδευση, φύση, αγορά και υπηρεσίες ενισχύει σημαντικά την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η τοποθεσία, σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση του διαμερίσματος, το καθιστά μια ιδιαίτερα ολοκληρωμένη πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε περιοχή με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και υψηλή καθημερινή λειτουργικότητα.