Apartment for sale

Property overview

Εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 53 τ.μ. στον 3ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας στον Χολαργό, κατασκευής 1972 και πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2025. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, στο οποίο πραγματοποιήθηκε πλήρης αντικατάσταση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, προσφέροντας σύγχρονες και αξιόπιστες υποδομές. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενεργειακή κλάση Γ, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κεντρικά φίλτρα νερού, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και εγκατεστημένο συναγερμό. Είναι προσόψεως, βορειοδυτικού προσανατολισμού, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, με άνετο μπαλκόνι και τέντες, ενώ διαθέτει ασανσέρ, όμορφα δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, καθώς προσφέρει την άνεση ενός σύγχρονου, πλήρως ανακαινισμένου σπιτιού χωρίς ανάγκη πρόσθετων εργασιών, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή επαγγελματική χρήση. Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την ποιότητα της ανακαίνισης, τον σύγχρονο εξοπλισμό, την ασφάλεια και την ενεργειακή του αναβάθμιση. Βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας και του ακινήτου: Εκπαίδευση: Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, ενώ η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από σημαντικές εκπαιδευτικές υποδομές. Φύση & άθληση: Η άμεση πρόσβαση προς τον Υμηττό και τους χώρους πρασίνου της περιοχής προσφέρει ιδανικές επιλογές για περπάτημα, jogging, ποδήλατο και υπαίθριες δραστηριότητες. Αγορά & καθημερινές ανάγκες: Σε μικρή απόσταση βρίσκονται καφέ, εστιατόρια, super market και καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση και εύκολη εξυπηρέτηση. Πρακτικότητα: Η τοποθεσία συνδυάζει άνετη καθημερινότητα και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα λειτουργικό περιβάλλον. Κατάλληλο για οικογένεια: Η γειτνίαση με σχολεία, αγορά, υπηρεσίες και χώρους πρασίνου καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για οικογενειακή διαβίωση. Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση: Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο ή ιατρείο, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Πλήρως ανακαινισμένο: Η πλήρης ανακαίνιση του διαμερίσματος προσφέρει ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον. Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: Αποτελεί επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Έντονος οικιστικός χαρακτήρας: Η περιοχή συνδυάζει σύγχρονες υποδομές με ένα οργανωμένο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον. Υψηλή καθημερινή λειτουργικότητα: Η συνδυασμένη πρόσβαση σε εκπαίδευση, φύση, αγορά και υπηρεσίες ενισχύει σημαντικά την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η τοποθεσία, σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση του διαμερίσματος, το καθιστά μια ιδιαίτερα ολοκληρωμένη πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε περιοχή με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και υψηλή καθημερινή λειτουργικότητα.