Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2593 - Χίος Πόλη Χίου ΟΜΙΛΟΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 571.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.70 μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, πρόσοψη 52 μέτρα, βάθος 34 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα Τιμή: 1.300.000 € (Κωδικός γραφείου 6567) ΚΩΔ 6567Σε εξαιρετική τοποθεσία, στην πόλη της Χίου, σε ένα στρατηγικό σημείο όπου η αστική κομψότητα συναντά την αιγαιοπελαγίτικη γαλήνη, πωλούνται δύο προνομιακά, όμορα οικόπεδα.Η θέση τους εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση τόσο στους παλμούς της πόλης όσο και στη δροσιά της θάλασσας, προσφέροντας ταυτόχρονα απόλυτη ησυχία και εκπληκτική θέα, παρά την κεντρική τους τοποθεσία.Το πρώτο, γωνιακό οικόπεδο, έχει συνολική επιφάνεια 284,09 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 227,27 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 0,70 και συντελεστή δόμησης 0,80. Το δεύτερο οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 287,17 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 230 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 0,70 και συντελεστή δόμησης 0,80. Στο δεύτερο οικόπεδο υπάρχει ήδη ανεγερμένη μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 191 τ.μ., αποτελούμενη από ισόγειο 110 τ.μ. και όροφο 81 τ.μ., ενώ στον ίδιο χώρο υπάρχει και αποθήκη 30 τ.μ.Η ενιαία αξιοποίηση των δύο οικοπέδων προσφέρει ευελιξία και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μεγαλύτερου, ενιαίου έργου, είτε πρόκειται για μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών είτε για τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση, χάρη στη μοναδική θέση και τις εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης. Η τοποθεσία ξεχωρίζει, καθώς διαθέτει μεγάλη πρόσοψη τόσο σε κεντρική οδική αρτηρία όσο και σε δημοτική οδό, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, υψηλή προβολή και αυξημένη εμπορική αξία.Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε ένα σημείο που συνδυάζει τη ζωντάνια της πόλης με τη γαλήνη και τη μαγεία του Αιγαίου. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση, τα δύο αυτά οικόπεδα αποτελούν μια επένδυση με μέλλον και προοπτική.