Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2695 - Χίος Πόλη Χίου ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2457.14 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει κτίσμα απόσταση από πόλη 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα Τιμή: 290.000 € (Κωδικός γραφείου 6673) Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Βροντάδος, στη θέση Νοσοκομείο και σε μικρή απόσταση από την πόλη της Χίος, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό παραθαλάσσιο ακίνητο με μοναδικά χαρακτηριστικά και ισχυρή επενδυτική προοπτική. Το βασικό οικόπεδο έχει επιφάνεια 2.157,14 τ.μ. και δίπλα σε αυτό συμψηφίζεται όμορο οικόπεδο 300 τ.μ., με αποτέλεσμα η συνολική επιφάνεια να ανέρχεται σε 2.457,14 τ.μ., δημιουργώντας μία ενιαία και ιδιαίτερα αξιόλογη έκταση δίπλα κυριολεκτικά στη θάλασσα.Το μεγάλο οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,80 και συντελεστή κάλυψης 0,60, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., προσφέροντας σημαντική ευελιξία ανάπτυξης. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν ήδη δύο κτίρια: ένα διώροφο κτίριο με επιφάνεια 81,78 τ.μ. ανά όροφο και ένα ισόγειο κτίριο 114,5 τ.μ. Τα υφιστάμενα κτίσματα μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα, να ανακαινιστούν ή να ενταχθούν σε έναν νέο συνολικό σχεδιασμό, ενώ παράλληλα παρέχεται η δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης και ανάπτυξης από την αρχή, σύμφωνα με το όραμα και τις ανάγκες του εκάστοτε αγοραστή.Παράλληλα, το όμορο οικόπεδο των 300 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 1:1 και δυνατότητα ανέγερσης 300 τ.μ., λειτουργεί ως ένας πραγματικός «λευκός καμβάς», προσφέροντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα ευελιξίας και σχεδιαστικής ελευθερίας, είτε ως αυτόνομη ανάπτυξη είτε ως μέρος ενός ενιαίου, ολοκληρωμένου επενδυτικού πλάνου.Συνεπώς, η συνολική δυνητική δόμηση της ιδιοκτησίας ανέρχεται έως και στα 700 τ.μ., στοιχείο που ενισχύει ουσιαστικά την επενδυτική της αξία.Η τοποθεσία αποτελεί το απόλυτο πλεονέκτημα του ακινήτου. Η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και η αίσθηση ότι ζεις κυριολεκτικά δίπλα στο κύμα δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και καθημερινή επαφή με το φυσικό στοιχείο. Ταυτόχρονα, η άμεση εγγύτητα με το κέντρο της πόλης εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγορά και υποδομές, συνδυάζοντας ιδανικά την απομόνωση με τη λειτουργικότητα.Ιδιαίτερη έμφαση πρέπει να δοθεί στην αναπτυξιακή δυναμική της περιοχής, καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη η δημιουργία μιας νέας, σύγχρονης και πολυτελούς μαρίνας. Το έργο αυτό αναμένεται να αναβαθμίσει ριζικά το παραλιακό μέτωπο, να προσελκύσει σκάφη αναψυχής, επισκέπτες υψηλού επιπέδου και νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες, οδηγώντας σε σημαντική άνοδο των αξιών γης και σε ισχυρή υπεραξία για τα ακίνητα της ζώνης.Πρόκειται, λοιπόν, για μια ιδιοκτησία με ξεκάθαρο επενδυτικό χαρακτήρα και προοπτική κεφαλαιακής απόδοσης, που απευθύνεται τόσο σε επενδυτές με στρατηγική ματιά στο μέλλον όσο και σε ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε ένα περιβάλλον γαλήνης, με ανοιχτό ορίζοντα και θέα στο Αιγαίο. Ένα ακίνητο που συνδυάζει παρόν και μέλλον, ποιότητα ζωής και ουσιαστική επενδυτική αξία.