Building plot for sale

Κωδικός ακινήτου: 1-2361 - Χίος Άγιος Μηνάς Μέγα Λιμνιώνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 19455.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει Τιμή: 4.000.000 € (Κωδικός γραφείου 6112) ΚΩΔ6112Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό οικόπεδο σε έναν από τους πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς της Χίου, στον γραφικό λόφο του Μέγα Λημνιώνα, μόλις 200 μέτρα από την θάλασσα. Με απεριόριστη πανοραμική θέα στο Αιγαίο και ανατολικό προσανατολισμό, το ακίνητο προσφέρει καθημερινά την εμπειρία της ανατολής του ήλιου πάνω από τη θάλασσα, σε ένα σκηνικό απόλυτης ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς. Το ακίνητο είναι εντός ρυμοτομικού σχεδίου, με συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 6%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για την υλοποίηση είτε ενός πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος (με δυνατότητα δόμησης έως 2.800 τ.μ.), είτε ενός πλήρως ανεπτυγμένου επαγγελματικού project (με δυνατότητα δόμησης έως 4.025 τ.μ.), όπως ξενοδοχειακή μονάδα ή τουριστικές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. Η αμφιθεατρική του κλίση και του ο γωνιακός χαρακτήρας ενισχύουν τις δυνατότητες εκμετάλλευσής του, προσφέροντας άνετη πρόσβαση, θέα από κάθε σημείο και μεγάλες προοπτικές διαμόρφωσης. Η τοποθεσία βρίσκεται μέσα στην εμπορική ζώνη της περιοχής, κάτι που το καθιστά εξαιρετικά ευέλικτο για κάθε χρήση — επαγγελματική και κατοικίας. Ο Μέγας Λημνιώνας είναι ένας ζωντανός προορισμός που σφύζει από ζωή το καλοκαίρι, ενώ διατηρεί τη γαλήνη και την αυθεντικότητα μίας παραθαλάσσιας περιοχής. Αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς μια επιλογή — είναι μια εμπνευσμένη επένδυση, σε μια περιοχή όπου η φυσική ομορφιά, η τουριστική ανάπτυξη και οι δυνατότητες αξιοποίησης συναντώνται σε ιδανική αρμονία.