House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 54740 - Χίος Ιωνία Καταρράκτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 150.00 τ.μ. σε οικόπεδο 63 τ.μ. μόνο 40 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12200 μέτρα - Τιμή: 390.000 € Σε αποκλειστική ανάθεση, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 150,66 τ.μ., σε απόσταση μόλις 40 μέτρων από τη θάλασσα, στον παραθαλάσσιο οικισμό του Καταρράκτη στη Χίο. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακατασκευασμένο και πωλείται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση, καθώς παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία χρήσης, ενώ διαθέτει επίσης κλειστό γκαράζ στο ισόγειο, πηγάδι στον χώρο της αυλής και διαμορφωμένο δώμα στην ταράτσα.Η πρώτη κατοικία είναι μια μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 80,32 τ.μ. που εκτείνεται στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί μια φωτεινή σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, ενώ το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει ένα επιπλέον άνετο υπνοδωμάτιο, ένα δεύτερο μπάνιο και ένα πρακτικό walk-in closet (βεστιάριο). Για την ιδανική θερμοκρασία όλο τον χρόνο, η μεζονέτα διαθέτει πλήρη κλιματισμό καθώς και αυτόνομη θέρμανση με σύγχρονα ηλεκτρικά σώματα.Η δεύτερη είναι ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, επιφάνειας 50,22 τ.μ., με δική του πρόσβαση από εξωτερική σκάλα. Περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ιδιωτικό εξώστη, ενώ είναι επίσης πλήρως εξοπλισμένο με συστήματα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση.Όλοι οι χώροι του κτιρίου ξεχωρίζουν για την προσεγμένη, μοντέρνα επίπλωσή τους και την υψηλή αισθητική τους. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, διαθέτοντας τόσο πλυντήριο όσο και στεγνωτήριο για την απόλυτη άνεση των διαμενόντων. Από τον δεύτερο όροφο υπάρχει πρόσβαση στο δώμα της ταράτσας, το οποίο είναι διαχωρισμένο σε δύο χώρους, με τον έναν να λειτουργεί ήδη ως WC. Η ταράτσα είναι πλήρως περιφραγμένη και προσφέρει την ιδανική βάση για τη δημιουργία ενός πανέμορφου roof garden, με υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα που φτάνει μέχρι τη θάλασσα.Το ακίνητο βρίσκεται στον Καταρράκτη, ένα από τα πιο αυθεντικά και φιλόξενα ψαροχώρια της νότιας Χίου. Η περιοχή φημίζεται για το εξαιρετικά γραφικό λιμανάκι της, όπου μπορεί κανείς να απολαύσει φρέσκο ψάρι και τοπικούς μεζέδες στις παραδοσιακές ταβέρνες και τα καφέ που βρίσκονται κυριολεκτικά πάνω στο κύμα. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις πιο όμορφες παραλίες του νησιού και τα ξακουστά Μαστιχοχώρια, ενώ η κομβική του τοποθεσία προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση, καθώς απέχει περίπου 15-20 λεπτά οδικώς από την πόλη και το λιμάνι της Χίου.