House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2882 - Χίος Άγιος Μηνάς ΚΑΡΦΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 61.00 τ.μ. σε οικόπεδο 912 τ.μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1980 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 200.000 € (Κωδικός γραφείου 6841) ΚΩΔ.:6841Σε μία από τις πιο δημοφιλείς και περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Χίου, στον Καρφά, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 60,88 τ.μ., χτισμένη μέσα σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 912 τ.μ., το οποίο διαθέτει υπολειπόμενο δικαίωμα δόμησης 339,12 τ.μ.. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την άνετη διαβίωση με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.Η κατοικία αποτελείται από έναν φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μπορεί να την κατοικήσει ή να την αξιοποιήσει άμεσα χωρίς επιπλέον κόστος.Το στοιχείο όμως που κάνει πραγματικά αυτό το ακίνητο να ξεχωρίζει είναι η μοναδική, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Από την όμορφα διαμορφωμένη αυλή, το γαλάζιο του Αιγαίου απλώνεται μπροστά σας δημιουργώντας μια εικόνα που αλλάζει χρώματα από την ανατολή έως το ηλιοβασίλεμα. Κάθε στιγμή της ημέρας μετατρέπεται σε εμπειρία, είτε απολαμβάνετε τον πρωινό καφέ με το πρώτο φως του ήλιου, είτε ένα γεύμα με φόντο το απέραντο γαλάζιο, είτε τις ήρεμες καλοκαιρινές βραδιές με τη θαλασσινή αύρα. Η αυλή αποτελεί έναν χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, όπου η θέα στη θάλασσα δεν είναι απλώς ένα πλεονέκτημα, αλλά ο πρωταγωνιστής της καθημερινότητας. Είναι από εκείνα τα ακίνητα που προσφέρουν την αίσθηση ότι οι διακοπές δεν τελειώνουν ποτέ.Εξίσου σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το οικόπεδο των 912 τ.μ., το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως αλλά εντός οικισμού και διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 339,12 τ.μ.. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επεκτείνει την υπάρχουσα κατοικία ή να προχωρήσει στην κατασκευή επιπλέον κτισμάτων, ανάλογα με τις ανάγκες και τα επενδυτικά του σχέδια, αυξάνοντας σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες του ακινήτου.Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την οργανωμένη παραλία του Καρφά και πολύ κοντά στην πόλη της Χίου, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχική κατοικία για όσους επιθυμούν να συνδυάζουν την ηρεμία της θάλασσας με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις ανέσεις της πόλης.Παράλληλα, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η προνομιακή του θέση σε μία από τις πλέον τουριστικές και παραθαλάσσιες περιοχές του νησιού, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο και το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης, δημιουργούν ιδανικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη τουριστικού καταλύματος, ενοικιαζόμενων δωματίων ή κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας.Ένα ακίνητο που δεν προσφέρει απλώς μία κατοικία, αλλά έναν τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο και ταυτόχρονα τη σιγουριά μιας επένδυσης με μεγάλες δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης.