House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2667 - Χίος Άγιος Μηνάς Κάμπος ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 443.00 τ.μ. σε οικόπεδο 4582 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1857 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 1990. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, αποθήκη 278 τ.μ., κήπο, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, playroom, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 1900 μέτρα απόσταση από πόλη 6000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2200 μέτρα - Τιμή: 650.000 € (Κωδικός γραφείου 6634) Κωδικός Γραφείου: 6634Στην καρδιά της περιοχής Φραγκοβούνι, στον μαγευτικό Καμπο, εκεί που η παράδοση συναντά την αριστοκρατική μορφή του παρελθόντος, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό πετρόχτιστο αρχοντικό που αποτελεί ζωντανό δείγμα της χιώτικης αρχιτεκτονικής ομορφιάς. Το κτήμα εκτείνεται σε μια εντυπωσιακή έκταση 4.582 τ.μ., ενώ η κατοικία συνολικής επιφάνειας 163,37 τ.μ. εδράζει στον πρώτο όροφο και προσφέρει φωτεινούς, αρχοντικούς χώρους που εντυπωσιάζουν με την κλασική τους κομψότητα και την αίσθηση άνεσης.Η κατοικία περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής που οδηγεί σε δύο όμορφες τραπεζαρίες και σε ένα καθιστικό διακοσμημένο με περίτεχνο τζάκι, δημιουργώντας έναν χώρο ιδανικό για συγκεντρώσεις και στιγμές χαλάρωσης. Η αυτόνομη και φωτεινή κουζίνα και τα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια ξεχωρίζουν για την ποιότητα των υλικών τους, με ξύλινες αρχοντικές πόρτες και δάπεδα που αναδεικνύουν την πολύτιμη πατίνα του χρόνου. Η βεράντα του ορόφου προσφέρει ανεμπόδιστη και απαράμιλλη θέα στο καταπράσινο περιβόλι, ενώ η θέρμανση της κατοικίας υποστηρίζεται από αυτόνομη εγκατάσταση πετρελαίου, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.Το ισόγειο επίπεδο του αρχοντικού, επιφάνειας 160,81 τ.μ., αξιοποιείται ως βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι, με δυνατότητα μετατροπής σε επιπλέον υπνοδωμάτια ή χώρους αναψυχής, ενώ μπορεί να ενσωματωθεί πλήρως με την κατοικία του ορόφου, ανάλογα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Στον εξωτερικό χώρο διατηρούνται όλα τα αυθεντικά στοιχεία του Καμπου, όπως η μεγαλοπρεπής πέτρινη στέρνα επιφάνειας 51,5 τ.μ., ενεργό πηγάδι, παραδοσιακός φούρνος και επιπλέον πέτρινα κτίσματα, το ένα 81,5 τ.μ. σε δύο επίπεδα και το άλλο 37,30 τ.μ., τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν για διάφορους σκοπούς. Πολυτελές και ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η ιστορική Γενουατική φούντανα κάτω από την κατοικία, η οποία παραμένει ενεργή και παρέχει πλήρη αυτονομία σε νερό.Ο σχεδιασμός της περίφραξης του κτήματος με τους υπέροχους, εμβληματικούς πέτρινους ψηλούς τοίχους προσφέρει αίσθηση ασφάλειας και ιδιωτικότητας, ενισχύοντας τον αρχοντικό χαρακτήρα του ακινήτου. Η θέση του είναι πλήρως προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά στο αεροδρόμιο του νησιού και προσφέρει μοναδικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης, όπως τη δημιουργία boutique hotel ή άλλου τύπου τουριστικού καταλύματος. Επιπλέον, το αρχοντικό μπορεί να ανακαινιστεί ως κύρια ή εξοχική κατοικία με πολυτελείς προδιαγραφές, συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση με την αυθεντική αρχοντική αισθητική, για ένα μοναδικό αποτέλεσμα που αποπνέει ιστορία και κομψότητα.Αυτό το αρχοντικό συνδυάζει μοναδικά την παράδοση με τη λειτουργικότητα, προσφέροντας ένα σπάνιο ακίνητο για όσους αναζητούν την αυθεντικότητα, την πολυτέλεια και την αίσθηση του χρόνου που έχει χαραχθεί στις πέτρες και στα ξύλινα στοιχεία του. Πρόκειται για μία μοναδική ευκαιρία για επενδυτές, λάτρεις της ιστορικής αρχιτεκτονικής ή όσους επιθυμούν να ζήσουν σε έναν χώρο με ξεχωριστή ταυτότητα και μοναδική ατμόσφαιρα.Υπάρχει επίσης η μοναδική δυνατότητα αγοράς όμορου οικοπέδου, το οποίο συνοδεύεται από υφιστάμενο κτίσμα και υπόλοιπο δομήσιμης έκτασης, προσφέροντας άμεση δυνατότητα αξιοποίησης. Αυτή η προσθήκη αυξάνει σημαντικά τις επιλογές για επέκταση της κατοικίας, δημιουργία επιπλέον κτιρίων ή πολυτελών τουριστικών χώρων, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν ένα ολοκληρωμένο, μοναδικό συγκρότημα στον Καμπο Χίου.