Building for sale
€ 1.000.000
€ 2.022 / sq.m.
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 54692 - Χίος Πόλη Χίου Σπηλάδια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 494.46 τ.μ. σε οικόπεδο 2556 τ.μ. . Αποτελείται από 8 χώρους, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 64 τ.μ., κήπο, A/C, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 3500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 € Διατίθεται προς πώληση, αποκλειστικά από το γραφείο μας, αυτοτελές διώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 494,46 τ.μ. στα Σπηλάδια της Χίου. Το ακίνητο είναι εγκατεστημένο εντός οικοπέδου 2.555,68 τ.μ. και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα σε ολόκληρη την πόλη της Χίου. Η κατασκευή αποτελείται από 259 τ.μ. χώρων κύριας χρήσης και 235,46 τ.μ. βοηθητικών χώρων, ενώ χαρακτηρίζεται από τους εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους και τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. που περιβάλλουν το κτίριο.Η τοποθεσία θεωρείται στρατηγική, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με την ηρεμία και το υψόμετρο που εξασφαλίζει το μοναδικό οπτικό πεδίο του ακινήτου. Η περιοχή είναι γνωστή για το ιδιαίτερο φυσικό της κάλλος και την οικιστική της υπεροχή, αποτελώντας σημείο αναφοράς για επενδύσεις υψηλής προβολής. Η υφιστάμενη υποδομή, η οποία στο παρελθόν λειτουργούσε ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόριο), διαθέτει τη διαμόρφωση και τα μεγέθη που απαιτούνται για την υποστήριξη πολλαπλών επιχειρηματικών σχεδίων.Λόγω της κλίμακας του οικοπέδου και της εργονομίας του κτιρίου, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Πέραν της χρήσης ως χώρου εστίασης ή εκδηλώσεων, η δομή του επιτρέπει τη μετατροπή του σε πρότυπο κέντρο αποκατάστασης ή ευεξίας (Wellness Center), σε συγκρότημα πολυτελών σουιτών τύπου boutique hotel, ή ακόμα και σε έδρα εταιρείας που απαιτεί κύρος και ιδιωτικότητα. Η δυνατότητα αξιοποίησης των 250 τ.μ. υπαίθριων χώρων προσφέρει επιπλέον πλεονέκτημα για δραστηριότητες που βασίζονται στην εξωστρέφεια και την αισθητική υπεροχή.Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού προσωπικής ξενάγησης!
Building for sale
€ 1.000.000
€ 2.022 / sq.m.
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 54692 - Χίος Πόλη Χίου Σπηλάδια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 494.46 τ.μ. σε οικόπεδο 2556 τ.μ. . Αποτελείται από 8 χώρους, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 64 τ.μ., κήπο, A/C, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 3500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 € Διατίθεται προς πώληση, αποκλειστικά από το γραφείο μας, αυτοτελές διώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 494,46 τ.μ. στα Σπηλάδια της Χίου. Το ακίνητο είναι εγκατεστημένο εντός οικοπέδου 2.555,68 τ.μ. και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα σε ολόκληρη την πόλη της Χίου. Η κατασκευή αποτελείται από 259 τ.μ. χώρων κύριας χρήσης και 235,46 τ.μ. βοηθητικών χώρων, ενώ χαρακτηρίζεται από τους εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους και τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. που περιβάλλουν το κτίριο.Η τοποθεσία θεωρείται στρατηγική, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με την ηρεμία και το υψόμετρο που εξασφαλίζει το μοναδικό οπτικό πεδίο του ακινήτου. Η περιοχή είναι γνωστή για το ιδιαίτερο φυσικό της κάλλος και την οικιστική της υπεροχή, αποτελώντας σημείο αναφοράς για επενδύσεις υψηλής προβολής. Η υφιστάμενη υποδομή, η οποία στο παρελθόν λειτουργούσε ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόριο), διαθέτει τη διαμόρφωση και τα μεγέθη που απαιτούνται για την υποστήριξη πολλαπλών επιχειρηματικών σχεδίων.Λόγω της κλίμακας του οικοπέδου και της εργονομίας του κτιρίου, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Πέραν της χρήσης ως χώρου εστίασης ή εκδηλώσεων, η δομή του επιτρέπει τη μετατροπή του σε πρότυπο κέντρο αποκατάστασης ή ευεξίας (Wellness Center), σε συγκρότημα πολυτελών σουιτών τύπου boutique hotel, ή ακόμα και σε έδρα εταιρείας που απαιτεί κύρος και ιδιωτικότητα. Η δυνατότητα αξιοποίησης των 250 τ.μ. υπαίθριων χώρων προσφέρει επιπλέον πλεονέκτημα για δραστηριότητες που βασίζονται στην εξωστρέφεια και την αισθητική υπεροχή.Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού προσωπικής ξενάγησης!
Mesitiko Chios Kostas Xintaris
