Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 54298 - Χίος Πόλη Χίου Περιφερειακός Καστρομηνά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 594.94 τ.μ. σε οικόπεδο 4733 τ.μ. . Αποτελείται από . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - ηλεκτρικό, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης απόσταση από θάλασσα 1800 μέτρα απόσταση από πόλη 1700 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα - Τιμή: 2.350.000 € Σε μία από τις πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενες εμπορικές ζώνες της Χίου, επί της Περιφερειακής οδού, αποκαλύπτεται μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, σχεδιασμένη για επιχειρήσεις που αναζητούν την απόλυτη εμπορική κυριαρχία. Πρόκειται για ένα αυτόνομο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, το οποίο αποτελεί το ιδανικό ορμητήριο για τη στέγαση ενός μεγάλου οργανισμού, συνδυάζοντας την εντυπωσιακή προβολή με μια στρατηγική θέση που εγγυάται μακροχρόνια υπεραξία.Εκτεινόμενο σε ένα προνομιακό οικόπεδο 4.732,97 τ.μ., το κτίριο προσφέρει συνολική επιφάνεια 594,94 τ.μ., κατανεμημένη με απόλυτη λειτουργικότητα σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο των 449,24 τ.μ. αποτελεί έναν επιβλητικό, ενιαίο χώρο με τεράστια δυναμική, ιδανικό για τη φιλοξενία ενός μεγάλου concept store, πολυκαταστήματος ή επιχείρησης υγειονομικού ενδιαφέροντος υψηλών απαιτήσεων. Ο όροφος των 145,70 τ.μ. προσφέρει την απαραίτητη ευελιξία για τη δημιουργία αυτόνομων γραφειακών χώρων, εκθεσιακών ενοτήτων ή βοηθητικών χώρων υποστήριξης της επιχείρησής σας.Η αρχιτεκτονική του δομή χαρακτηρίζεται από μια σπάνια διαμπερή διάταξη και μεγάλα ανοίγματα στην πρόσοψη, τα οποία επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει το εσωτερικό. Η ανεμπόδιστη θέα και η αίσθηση του ελεύθερου ορίζοντα προσθέτουν μια επιπλέον διάσταση ποιότητας, καθιστώντας το ακίνητο έναν πόλο έλξης για πελάτες και συνεργάτες.Η πρόσβαση αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ο αχανής περιβάλλον χώρος εξασφαλίζει άνετη στάθμευση για πλήθος οχημάτων και διευκολύνει τις φορτοεκφορτώσεις ακόμη και για βαρέα οχήματα, εξυπηρετώντας απρόσκοπτα την καθημερινή λειτουργία. Παράλληλα, οι ανεξάρτητες είσοδοι για κάθε επίπεδο προσφέρουν μέγιστη ευελιξία χρήσης και δυνατότητα μελλοντικού διαχωρισμού των δραστηριοτήτων σας. Το κτίριο είναι πλήρως αποπερατωμένο, σε κατάσταση απόλυτης λειτουργικής ετοιμότητας και πληροί όλες τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές.Το ακίνητο είναι επί του παρόντος μισθωμένο έως το 2032, εξασφαλίζοντας μια σταθερή εισοδηματική ροή στον νέο ιδιοκτήτη για το διάστημα που μεσολαβεί μέχρι τη λήξη του συμβολαίου, οπότε και θα είναι πλήρως διαθέσιμο για την ιδιοκατοίκηση και την εγκατάσταση της δικής σας επιχείρησης.Πρόκειται για μια επένδυση με όγκο, κύρος και ασφάλεια, φτιαγμένη για εκείνους που δεν αναζητούν απλώς ένα κτίριο, αλλά το ιδανικό ορόσημο για την εταιρική τους ταυτότητα στην αγορά της Χίου.Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ξενάγησης.