Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2617 - Χίος Πόλη Χίου ΦΡΑΓΚΟΜΑΧΑΛΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 189.00 τ.μ. σε οικόπεδο 160 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1999 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 600 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 4500 μέτρα - Τιμή: 270.000 € (Κωδικός γραφείου 6595) ΚΩΔ 6595Στην προνομιακή και αναπτυγμένη περιοχή του Φραγκομαχαλά στη Χίο, διατίθεται ΚΑΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ του γραφείου μας προς πώληση ένα εξαιρετικό οικιστικό κτίριο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το καλοδιατηρημένο κτίριο διαθέτει συνολική επιφάνεια 188,92 τ.μ. και εδράζεται σε οικόπεδο 159,90 τ.μ. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα επίπεδα, υπερυψωμένου ισογείου και ημιυπόγειου, με εμβαδόν 94,46 τ.μ. το κάθε ένα.Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε μια μεγάλη και πολυτελή κατοικία 94,46 τ.μ., η οποία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην πρακτικότητα, τη λειτουργικότητα και την άνετη διαρρύθμιση των χώρων. Με την είσοδο μας στην κατοικία , ένας μακρύς διάδρομος οδηγεί ομαλά σε όλους τους χώρους του σπιτιού.Η κατοικία περιλαμβάνει ευρύχωρη και λειτουργική κουζίνα–καθιστικό, ένα μεγάλο και αρχοντικό σαλόνι, δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα κομψό μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει μπαλκόνι εξοπλισμένο με τέντες, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης αλλά και καθημερινή χρήση. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αυτόνομης εγκατάστασης πετρελαίου, ενώ παράλληλα υπάρχει και κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη, εξασφαλίζοντας άνετο κλίμα όλο τον χρόνο.Το ημιυπόγειο του κτιρίου αποτελείται από δύο ανεξάρτητες, πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες γκαρσονιέρες, επιφανειών 21,84 τ.μ. και 24,53 τ.μ. αντίστοιχα, οι οποίες βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση. Κάθε γκαρσονιέρα διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνα- υπνοδωμάτιο και το μπάνιο, καθώς και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο στην αυλή του ακινήτου, ιδανικό για χαλάρωση ή καθημερινή χρήση. Η θέρμανση και η ψύξη τους πραγματοποιούνται μέσω κλιματιστικών. Το σημαντικότερο πλεονέκτημά τους είναι ότι είναι ήδη μισθωμένες μόνιμα, προσφέροντας σταθερή και ικανοποιητική μηνιαία απόδοση.Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επιπλέον διαθέσιμοι χώροι που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητα του ακινήτου: κλειστό γκαράζ μίας θέσης, άνετοι αποθηκευτικοί χώροι και ο χώρος του λεβητοστασίου.Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της Χίου. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται υπηρεσίες, σούπερ μάρκετ, σχολεία, καταστήματα και όλες οι καθημερινές ανάγκες, που μπορούν να καλυφθούν και με τα πόδια.Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς ο μελλοντικός αγοραστής μπορεί να εγκατασταθεί στο ισόγειο διαμέρισμα με το δικό του κλειστό γκαράζ, ενώ παράλληλα έχει τη δυνατότητα να εκμεταλλευτεί τις δύο γκαρσονιέρες, εξασφαλίζοντας ένα σταθερό και αξιοπρεπές μηνιαίο εισόδημα.