Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2636 - Χίος Μαστιχοχώρια Νεοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 228.73 τ.μ. σε οικόπεδο 106 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1955 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2017. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 13 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 9000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα - Τιμή: 235.000 € (Κωδικός γραφείου 6220) ΚΩΔ 6220Στην παραδοσιακή και ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή του Νεοχωρίου Χίου διατίθεται ΚΑΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ του γραφείου μας προς πώληση καλαίσθητο πέτρινο κτίριο, το οποίο συνδυάζει την αρχιτεκτονική γοητεία με τη λειτουργικότητα και τις επενδυτικές προοπτικές. Το ακίνητο εδράζεται σε οικόπεδο επιφάνειας 105,88 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο διαμπερείς και πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, καθεμία με τη δική της ξεχωριστή είσοδο από το ισόγειο επίπεδο του κτιρίου.Η πρώτη κατοικία βρίσκεται στο ισόγειο και έχει συνολική επιφάνεια 105,88 τ.μ. Αποτελείται από έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο καθιστικού, λειτουργική κουζίνα, άνετο υπνοδωμάτιο, κομψό μπάνιο και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας πρακτικότητα και άριστη οργάνωση για καθημερινή διαβίωση.Η δεύτερη κατοικία αναπτύσσεται στον όροφο και στη σοφίτα του κτιρίου και έχει συνολική επιφάνεια 93,18 τ.μ., ενώ η σοφίτα εκτείνεται σε επιπλέον 29,67 τ.μ. Η είσοδος γίνεται από το ισόγειο, όπου συναντάμε ένα χολ και μια όμορφη εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον κύριο όροφο. Εκεί βρίσκεται ένα ευρύχωρο καθιστικό με καλαίσθητο τζάκι, μία πλήρως λειτουργική κουζίνα με τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο και ένα κομψό μπάνιο. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στη σοφίτα, όπου βρίσκεται το δεύτερο φωτεινό υπνοδωμάτιο, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε βεράντα, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί τόσο για στιγμές χαλάρωσης όσο και για καθημερινή χρήση.Η θέρμανση του κτιρίου εξασφαλίζεται μέσω αυτόνομης εγκατάστασης πετρελαίου, ενώ η ψύξη και η επιπλέον θέρμανση πραγματοποιούνται με κλιματιστικά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες όλο τον χρόνο. Το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης και απευθύνεται σε ευρύ φάσμα αγοραστών, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κύρια ή εξοχική κατοικία, με δυνατότητα ιδιοκατοίκησης στη μία κατοικία και επενδυτικής εκμετάλλευσης της δεύτερης. Παράλληλα, υπάρχει η επιλογή και των δύο κατοικιών για επενδυτική χρήση, εξασφαλίζοντας ένα αξιόλογο μηνιαίο εισόδημα. Αξίζει να σημειωθεί ότι η κατοικία του ισογείου είναι ήδη μισθωμένη, προσφέροντας άμεσο και ικανοποιητικό οικονομικό όφελος.Το Νεοχώρι αποτελεί μία προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Χίου, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, υπηρεσίες και ό,τι είναι απαραίτητο για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, παραδοσιακό χαρακτήρα, άνεση διαβίωσης και επενδυτικό ενδιαφέρον.