Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1408 - Χίος Πόλη Χίου Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200.00 τ.μ. σε οικόπεδο 123 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, . Είναι κατασκευασμένο το 1950 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει πατώματα από πέτρα και ξύλο, αποθήκη , σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 350.000 € (Κωδικός γραφείου 5296) Κωδ: 5296 Στο κέντρο της πόλης της Χίου, σε έναν από τους πλέον εμπορικούς και πολυσύχναστους δρόμους, διατίθεται προς πώληση ένα ξεχωριστό διατηρητέο πέτρινο κτίριο, που συνδυάζει τη διαχρονική αρχιτεκτονική αξία με μια εξαιρετικά στρατηγική τοποθεσία. Η θέση του εξασφαλίζει αδιάκοπη ροή πεζών και οχημάτων, άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος και έντονη εμπορική προβολή, ενώ η ύπαρξη δεύτερης εισόδου από πάροδο ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 123,44 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 200 τ.μ., κατανεμημένη σε δύο επίπεδα. Οι γενναιόδωρες επιφάνειες των χώρων προσφέρουν σαφή ευελιξία διαρρύθμισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει το κτίριο σύμφωνα με το δικό του επιχειρηματικό όραμα.Το ισόγειο, επιφάνειας 112 τ.μ., αποτελεί έναν χώρο με έντονη εμπορική δυναμική. Η άμεση επαφή με τον κεντρικό δρόμο και η υψηλή ορατότητα το καθιστούν ιδανικό για τη δημιουργία καταστήματος υψηλών προδιαγραφών, χώρου εστίασης ή επαγγελματικής στέγης με ισχυρή παρουσία. Το ύψος, η δομή και η αυθεντική πέτρινη κατασκευή δημιουργούν ένα περιβάλλον με χαρακτήρα, που μπορεί να αναδειχθεί μέσα από μια σύγχρονη αλλά προσεγμένη αρχιτεκτονική παρέμβαση.Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 88 τ.μ., προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις, όπως η διαμόρφωση ανεξάρτητων διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση ή η δημιουργία χώρων φιλοξενίας. Η συνολική διάρθρωση του κτιρίου επιτρέπει τη μετατροπή του σε κομψά καταλύματα , όπου η παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Χίου μπορεί να συνδυαστεί αρμονικά με σύγχρονες παροχές και αισθητική υψηλού επιπέδου.Η συνολική επιφάνεια των 200 τ.μ., σε συνδυασμό με την προνομιακή τοποθεσία, καθιστούν το ακίνητο μια επένδυση με ισχυρή προοπτική υπεραξίας. Πρόκειται για ένα κτίριο με ταυτότητα και κύρος, που μπορεί να μετατραπεί σε σημείο αναφοράς για την περιοχή, αξιοποιώντας στο έπακρο τα τετραγωνικά του και την εξαιρετική του προβολή.Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου στο πιο ζωντανό και δυναμικό σημείο της πόλης, ιδανική για όσους αναζητούν συνδυασμό τοποθεσίας, επιφάνειας και αρχιτεκτονικού χαρακτήρα με πραγματική επενδυτική προοπτική.