Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 54305 - Χίος Πόλη Χίου Πόλη Χίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 476.51 τ.μ. σε οικόπεδο 171 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 18 υπνοδωμάτια, 9 σαλόνια, 9 κουζίνες, 9 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1923 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, αποθήκη 30 τ.μ., κήπο, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 80 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα - Τιμή: 380.000 € Στην καρδιά της Χίου, αναδεικνύεται ένα αρχιτεκτονικό κειμήλιο απαράμιλλης γοητείας, μια επιβλητική τριώροφη αρχοντική κατοικία συνολικής επιφάνειας 476.51 τ.μ., κτισμένη σε οικόπεδο 171.04 τ.μ. Το ακίνητο αυτό, το οποίο προϋφίσταται του έτους 1923, αποτελεί ένα σπάνιο δείγμα της τοπικής ιστορικής αρχιτεκτονικής, διατηρώντας αναλλοίωτα τα στοιχεία που προσδίδουν διαχρονική αξία και αρχοντιά. Η διάταξη των χώρων του είναι εξαιρετικά ενδιαφέρουσα, καθώς διαθέτει τρεις ανεξάρτητες εισόδους που προσφέρουν ευελιξία κινήσεων και λειτουργική αυτονομία.Το ισόγειο των 152.97 τ.μ. φιλοξενεί τρεις μεγάλους ενιαίους χώρους που επικοινωνούν αρμονικά μεταξύ τους, ενώ δύο κλιμακοστάσια αναλαμβάνουν τη σύνδεση με τα ανώτερα επίπεδα. Το πρώτο κλιμακοστάσιο οδηγεί αποκλειστικά στον πρώτο όροφο, ενώ το δεύτερο διατρέχει το κτίριο μέχρι και το δεύτερο επίπεδο. Ο πρώτος όροφος, με έκταση 157.73 τ.μ., χαρακτηρίζεται από την ευρυχωρία ενός κεντρικού διαδρόμου που ενώνει πέντε μεγάλους χώρους, οι οποίοι αρχικά λειτουργούσαν ως σαλόνια και δωμάτια ύπνου με την αίγλη μιας άλλης εποχής.Ανεβαίνοντας στον δεύτερο όροφο των 133.71 τ.μ., η ιδιωτικότητα ενισχύεται, καθώς η πρόσβαση γίνεται αποκλειστικά από το βορειοανατολικό κλιμακοστάσιο, ενώ μια εσωτερική σκάλα από τον χώρο της παλαιάς κουζίνας οδηγεί στη σοφίτα, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο με τις απαραίτητες υποδομές, καθώς συνδέεται με τα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης και τηλεπικοινωνιών, ενώ διαθέτει και μια μεγάλη δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού, ένα στοιχείο που υπογραμμίζει την ιστορική του αυτονομία.Η επενδυτική προοπτική αυτού του αρχοντικού είναι μοναδική, καθώς έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια για τη μετατροπή του σε παραδοσιακό ξενοδοχείο Β’ Τάξης. Με προβλεπόμενη δυναμικότητα 18 κλινών, το ακίνητο μετατρέπεται σε μια πρώτης τάξεως ευκαιρία για τη δημιουργία ενός πολυτελούς boutique ξενοδοχείου, που θα συνδυάζει την ιστορική κληρονομιά της Χίου με τις σύγχρονες απαιτήσεις της υψηλής φιλοξενίας. Πρόκειται για έναν σπάνιο θησαυρό που περιμένει τον επόμενο ιδιοκτήτη του για να αναβιώσει τη δόξα του στο σήμερα.