Retail Store for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 4277 - Χίος Πόλη Χίου ΚΕΝΤΡΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κατάστημα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 315.00 τ.μ. σε οικόπεδο 447 τ.μ. μόνο 5 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 6 χώρους, μπάνιο και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 105 τ.μ., A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, μπαλκόνια 60 τ.μ. απόσταση από πόλη 50 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα - Τιμή: 700.000 €Στον Όμιλο, σε ένα ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση θέα προς τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 315 τ.μ., το οποίο ξεχωρίζει για τους μεγάλους και λειτουργικούς χώρους του, την προνομιακή του θέση και τις σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αποτελούμενο από ισόγειο 209,44 τ.μ. και υπόγειο 105,95 τ.μ., προσφέροντας συνολικά ιδιαίτερα άνετους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε διαφορετικές επαγγελματικές ανάγκες. Διαθέτει 6 χώρους, 1 μπάνιο και 4 WC, εξασφαλίζοντας την απαραίτητη λειτουργικότητα για μία σύγχρονη επαγγελματική δραστηριότητα.Η προσόψεως, γωνιακή και διαμπερής χωροθέτηση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας αυξημένη προβολή, φυσικό φωτισμό και καλύτερη αξιοποίηση των χώρων. Ο ανατολικός προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τη θέα προς τη θάλασσα και την ανοιχτωσιά, δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο επαγγελματικό περιβάλλον.Το κατάστημα διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης 4 θέσεων, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για κάθε επαγγελματικό ακίνητο, καθώς εξασφαλίζει άνετη και ασφαλή στάθμευση τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για συνεργάτες ή πελάτες. Παράλληλα, διαθέτει τριφασικό ρεύμα, στοιχείο που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για την εγκατάσταση και λειτουργία επαγγελματικού εξοπλισμού.Η πρόσβαση και η εσωτερική επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων πραγματοποιείται μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ υπάρχει και ανελκυστήρας φορτίων, προσφέροντας σημαντική πρακτικότητα στη μεταφορά εμπορευμάτων και εξοπλισμού μεταξύ ισογείου και υπογείου.Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό (air condition) για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας, ενώ είναι βαμμένο και φωτεινό, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και επαγγελματικό χώρο. Παράλληλα, διαθέτει δομημένη καλωδίωση, συναγερμό και αποθηκευτικούς χώρους, καλύπτοντας βασικές ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης.Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι η στεγασμένη βεράντα, η οποία προσθέτει έναν επιπλέον αξιοποιήσιμο χώρο και ενισχύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Η θέση του σε κεντρική οδό, σε συνδυασμό με την προσόψεως και γωνιακή θέση του, προσφέρει αυξημένη ορατότητα και δυνατότητα προβολής της επιχείρησης.Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι και τα δύο επίπεδα του ακινήτου είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας στον νέο ιδιοκτήτη σταθερό εισόδημα και πολύ καλή απόδοση από τις υφιστάμενες μισθώσεις. Πρόκειται για ένα σημαντικό πλεονέκτημα για έναν επενδυτή που αναζητά ένα επαγγελματικό ακίνητο με ήδη ενεργή μισθωτική αξιοποίηση, καθώς η επένδυση μπορεί να αποφέρει εισόδημα από την πρώτη ημέρα της απόκτησής του, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες όρους των μισθώσεων.Πρόκειται για ένα πολυτελές και ολοκληρωμένο επαγγελματικό ακίνητο, το οποίο συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, θέα στη θάλασσα, μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, χώρους στάθμευσης και σύγχρονες υποδομές. Παράλληλα, η υφιστάμενη μίσθωση και η πολύ καλή απόδοση και των δύο επιπέδων προσδίδουν στο ακίνητο έντονο επενδυτικό χαρακτήρα, καθιστώντας το μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με εισόδημα και προοπτική.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.