Building for sale

Πωλείται Εξαιρετικό Αυτόνομο Κτίριο 230 τ.μ. στον Λιμένα Χερσονήσου – Κατάλληλο για ΕπένδυσηΒασικά Στοιχεία ΑκινήτουΤιμή: 630.000€Εμβαδόν Κτιρίου: 230 τ.μ.Εμβαδόν Οικοπέδου: 820 τ.μ.Έτος Κατασκευής: 2005Κατάσταση: ΆριστηΤοποθεσία: Λιμένας Χερσονήσου (σε παράλληλο της Ελευθερίου Βενιζέλου)Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμοΕνεργειακή Κλάση: ΔΑναλυτική Διάταξη ΧώρωνΤο κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους:1ος Όροφος (77 τ.μ.): Διαθέτει 3 φωτεινά γραφεία (μπορούν να διαμορφωθούν ως υπνοδωμάτια), ευρύχωρο χολ υποδοχής και 1 WC.Ισόγειο (77 τ.μ.): Περιλαμβάνει κεντρική ρεσεψιόν, 1 μεγάλο γραφείο, 1 αποθήκη και 1 πλήρες μπάνιο.Υπόγειο (76 τ.μ.): Αποτελείται από 3 επιπλέον χώρους/γραφεία και 1 πλήρες μπάνιο.Παροχές & ΧαρακτηριστικάΘέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση.Θέα & Προσανατολισμός: Απεριόριστη θέα, βόρειος προσανατολισμός, διαμπερές και προσόψεως, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα.Εξοπλισμός: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη μόνωση, εσωτερική σκάλα και σύγχρονος ανελκυστήρας.Στάθμευση: Ιδιωτικός περιβάλλων χώρος με δυνατότητα άνετης στάθμευσης για τουλάχιστον 6-7 αυτοκίνητα.Επενδυτικό Προφίλ & ΠροοπτικέςΠρόκειται για ένα ξεκάθαρα επενδυτικό ακίνητο στην «καρδιά» της Χερσονήσου, σε ιδιαίτερα κομβικό και κεντρικό σημείο. Αυτή τη στιγμή το κτίριο λειτουργεί με ενεργή άδεια οδοντιατρείου. Προσφέρεται η δυνατότητα να μεταβιβαστεί και ως έτοιμη επιχείρηση μαζί με την αντίστοιχη άδεια, αποτελώντας ιδανική λύση για επαγγελματίες του κλάδου της υγείας. Εναλλακτικά, λόγω της εξαιρετικής του διαρρύθμισης και της προνομιακής του τοποθεσίας, μπορεί πολύ εύκολα να μετατραπεί σε συγκρότημα διαμερισμάτων για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις.