Light industrial space for sale

Κωδικός ακινήτου: 27356Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233- Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στην Κάτω Τούμπα: Πολυδύναμος Επαγγελματικός Χώρος 660 τ.μ. με Τεράστιες Προοπτικές Αξιοποίησης- Πωλείται προνομιακό επαγγελματικό ακίνητο μεγάλης προβολής στην περιζήτητη και δυναμική περιοχή της Κάτω Τούμπας.- Πρόκειται για ένα εξαιρετικά ευέλικτο ακίνητο κατασκευής του 1990, το οποίο αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή καθώς προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες χρήσης χάρη στην εξαιρετική αρχιτεκτονική του δομή, τους άνετους χώρους και το εντυπωσιακό του ύψος.- Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο βασικά επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, αλλά ταυτόχρονα διαθέτουν και εντελώς ανεξάρτητες εισόδους, γεγονός που επιτρέπει είτε την ενιαία λειτουργία του είτε τον διαχωρισμό του σε αυτόνομες επιχειρηματικές δραστηριότητες.- Το ισόγειο κατάστημα αποτελείται από έναν κύριο χώρο 60 τ.μ. με βιτρίνα και πρόσοψη 6 μέτρων, ιδανικό για retail, γραφεία ή χώρο υποδοχής, ο οποίος συμπληρώνεται από ένα λειτουργικό πατάρι ακόμα 60 τ.μ. που διαθέτει δωμάτιο και δικό του WC.- Από το επίπεδο αυτό υπάρχει πρόσβαση στον ημιυπόγειο βιοτεχνικό χώρο, ο οποίος εκτείνεται σε 440 τ.μ. και διαθέτει ένα επιπλέον πατάρι 100 τ.μ. για γραφειακή ή αποθηκευτική χρήση.- Το μεγάλο και αδιαμφισβήτητο πλεονέκτημα του ημιυπογείου είναι το εντυπωσιακό του ύψος που φτάνει τα 6 μέτρα, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ευρυχωρίας και άνεση για ειδικές κατασκευές, ενώ η μεγάλη του πρόσοψη των 15 μέτρων εξασφαλίζει εξαιρετική ορατότητα και άνετη πρόσβαση.- Συνολικά, το ακίνητο είναι εξαιρετικά διαρρυθμισμένο και αποτελείται από 4 μεγάλους χώρους, 1 κουζίνα, 2 χώρους ντους και 5 WC, καλύπτοντας πλήρως όλες τις προδιαγραφές για τη στέγαση προσωπικού και την υποδοχή κοινού, ενώ διαθέτει και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.- Λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας σε μια από τις πιο εμπορικές περιοχές της Θεσσαλονίκης και των μοναδικών τεχνικών χαρακτηριστικών του, το ακίνητο ενδείκνυται για πληθώρα χρήσεων, όπως ένα σύγχρονο γυμναστήριο ή αθλητικό κέντρο, πολυϊατρείο, super market, εταιρεία logistics, βιοτεχνία ή κεντρικά γραφεία εταιρείας.- Πρόκειται για ένα πραγματικό ακίνητο-εργαλείο, έτοιμο να στεγάσει μια κερδοφόρα επιχείρηση ή να αποφέρει υψηλές και σταθερές αποδόσεις ενοικίασης στον μελλοντικό αγοραστή. - Τιμή Πώλησης: 300.000 €