Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-4507 - Δήμος Θεσσαλονίκης Χαριλάου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 130.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, αποθήκη , A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 280.000 € Στην καρδιά της Χαριλάου, σε εξαιρετικό σημείο, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 130 τ.μ., το οποίο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο διαβίωσης σε μία από τις πιο δημοφιλείς και εξυπηρετούμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης.Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο καλοδιατηρημένης οικογενειακής πολυκατοικίας με ανελκυστήρα και ξεχωρίζει από την πρώτη στιγμή χάρη στη γωνιακή του θέση και τα περιμετρικά μπαλκόνια που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η ανοιχτωσιά και η πρόσοψή του δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον, με θέα στο αστικό τοπίο και αίσθηση ελευθερίας που σπάνια συναντά κανείς σε διαμερίσματα πόλης.Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1978 και ανακαινίστηκε ολοκληρωτικά το 2023, με έμφαση τόσο στην αισθητική όσο και στη λειτουργικότητα. Διαθέτει τρία μεγάλα και άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι εξοπλισμένα με ντουλάπες, ένα ευρύχωρο σαλόνι ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, καθώς και ξεχωριστή κουζίνα με άνετους χώρους εργασίας και πλήρη εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών. Τα δύο σύγχρονα μπάνια εξυπηρετούν άριστα τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενώ η εσωτερική αποθήκη προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο και δυνατότητα τοποθέτησης στεγνωτηρίου ρούχων.Η ποιότητα των υλικών και των κατασκευαστικών επιλογών είναι εμφανής σε κάθε γωνιά του ακινήτου. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, δημιουργώντας μια ζεστή αλλά ταυτόχρονα κομψή ατμόσφαιρα. Τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και συνθετικά, με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ οι τέντες στα μπαλκόνια ενισχύουν ακόμη περισσότερο την άνεση κατά τους θερινούς μήνες. Η νέα θωρακισμένη πόρτα εξασφαλίζει αυξημένο επίπεδο ασφάλειας, ενώ η ενεργειακή κλάση Β+ συμβάλλει στη μειωμένη κατανάλωση ενέργειας και στο χαμηλότερο κόστος λειτουργίας.Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, προσφέροντας οικονομία και αποτελεσματικότητα, ενώ έχουν εγκατασταθεί και δύο σύγχρονα κλιματιστικά inverter για ιδανικές συνθήκες άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για άμεση αξιοποίηση χωρίς επιπλέον επενδύσεις.Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα περιποιημένη γειτονιά, με εύκολη στάθμευση στην περιοχή, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν στάσεις λεωφορείων, σχολεία, χώροι πρασίνου και πάρκα. Επιπλέον, η στάση Μετρό Νέα Ελβετία βρίσκεται σε μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας άμεση και γρήγορη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης.Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει μεγάλους χώρους, εξαιρετική ανακαίνιση, προνομιακή τοποθεσία και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Μια κατοικία έτοιμη να υποδεχθεί τους νέους της ιδιοκτήτες και να καλύψει ακόμη και τις πιο απαιτητικές ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας!