Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 28-3269 - Δήμος Θεσσαλονίκης Χαριλάου ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 76.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 3 τ.μ., A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 290.000 € Τιμή: €290.000 | 76 τ.μ. | 5ος όροφος | 2 υπνοδωμάτια | 1 μπάνιοΕξαιρετικό, φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ και οροφοδιαμέρισμα, σε προνομιακό σημείο της Χαριλάου, σε ήσυχη και ιδιαίτερα αναζητούμενη γειτονιά. Το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο τον 5ο όροφο, προσφέροντας εξαιρετική ιδιωτικότητα, χωρίς κοινόχρηστους τοίχους με γειτονικά διαμερίσματα και χωρίς γείτονες από πάνω.Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως, με ανεμπόδιστη θέα, άφθονο φυσικό φως και ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας.Κύρια χαρακτηριστικά- Συνολική επιφάνεια: 76 τ.μ.- 5ος όροφος – ρετιρέ / οροφοδιαμέρισμα- 2 υπνοδωμάτια- 1 μεγάλο και ευρύχωρο μπάνιο με παράθυρο για φυσικό φωτισμό και αερισμό- Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας- Τεράστια ιδιωτική περιμετρική βεράντα περίπου 60 τ.μ.- Γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως- Απεριόριστη θέα- Εξαιρετική ιδιωτικότητα- Ασανσέρ- Πόρτα ασφαλείας- Σύστημα συναγερμού- Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου- Ενεργειακή κλάση Α- Κουφώματα αλουμινίου- Κλιματισμός σε όλους τους χώρους- Ανεμιστήρες οροφής με ενσωματωμένο φωτισμό και στα δύο υπνοδωμάτια- Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο- Κοινόχρηστα μόλις περίπου €15Πολυτελής ανακαίνισηΤο διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική.Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, νέα θερμαντικά σώματα, νέα κουφώματα αλουμινίου, παράθυρα και πόρτες, καινούργια κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο.Στα υπνοδωμάτια έχει τοποθετηθεί ξύλινο δάπεδο, ενώ στους υπόλοιπους χώρους έχουν χρησιμοποιηθεί υψηλής ποιότητας εισαγόμενα ισπανικά πλακίδια τύπου designer, μεγάλων διαστάσεων 120×120 εκ.Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένοΤο ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας, όπως:- Μεγάλο ψυγείο- Φούρνος- Φούρνος μικροκυμάτων- Πλυντήριο πιάτων- Ηλεκτρικές εστίες- Πλυντήριο ρούχων- ΣτεγνωτήριοΤο διαμέρισμα διαθέτει επίσης σετ καναπέδων, μπουφέδες και εκτεταμένους αποθηκευτικούς χώρους ειδικής κατασκευής σε διάφορα σημεία του ακινήτου.Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ολοκαίνουργιες εντοιχισμένες ντουλάπες, τοποθετημένες πριν από λιγότερο από τέσσερις μήνες.Εντυπωσιακή ιδιωτική βεράνταΤο σημαντικότερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η τεράστια ιδιωτική περιμετρική βεράντα περίπου 60 τ.μ., η οποία είναι προσβάσιμη από όλους τους χώρους του διαμερίσματος και έχει σχεδιαστεί ώστε να δημιουργεί την αίσθηση μιας ιδιωτικής, ήσυχης αυλής.Η βεράντα διαθέτει:- Μεγάλη επιφάνεια υψηλής ποιότητας συνθετικού γκαζόν- Καινούργια αλουμινένια πέργκολα, σχεδιασμένη για προστασία από τη βροχή και περιορισμό της έκθεσης στον αέρα- Περίπου 17 μέτρα ξύλινης περίφραξης με φυτεύσεις για ενισχυμένη ιδιωτικότητα- Περιμετρικό ενσωματωμένο φωτισμό- Ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες σετ εξωτερικού καναπέ- Εξωτερικό τραπέζι φαγητού με καθίσματα για 6 άτομα- 3 εξωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους, μεταξύ των οποίων ειδικός χώρος για το πλυντήριο και το στεγνωτήριοΈνα μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα, άνεση και έναν εξαιρετικό υπαίθριο χώρο, ενώ βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Χαριλάου και ταυτόχρονα σε ήσυχη γειτονιά.Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή φοιτητική κατοικία. For Sale – Luxury 2-Bedroom Penthouse & Entire-Floor Apartment with Huge Private Terrace in CharilaouPrice: €290,000 | 76 sq.m. | 5th Floor | 2 Bedrooms | 1 BathroomExceptional, bright and fully renovated penthouse and entire-floor apartment, located in the heart of Charilaou, in a quiet and sought-after neighborhood. Occupying the entire 5th floor, the property offers exceptional privacy, with no shared walls with neighboring apartments and no upstairs neighbors.The property is corner, dual-aspect and front-facing, offering unobstructed views, abundant natural light and a particularly pleasant sense of space.Main Features76 sq.m. total area5th floor – penthouse / entire-floor apartment2 bedrooms1 large and spacious bathroom with a window providing natural light and ventilationOpen-plan living room and kitchenHuge private wraparound terrace of approximately 60 sq.m.Corner, dual-aspect and front-facingUnobstructed viewsExceptional privacyElevatorSecurity entrance doorAlarm systemIndependent natural gas heating, Energy Class AAluminum window framesAir conditioning in every roomCeiling fans with integrated lighting in both bedroomsFully furnished and equippedCommunal charges of only approximately €15Luxury RenovationThe apartment was completely renovated in 2025, with particular attention to quality, functionality and modern aesthetics.The renovation includes new plumbing and electrical installations, new radiators, new aluminum window frames, windows and doors, a new kitchen and a fully renovated bathroom.The bedrooms feature wooden flooring, while the rest of the apartment features high-quality imported Spanish designer-style tiles in large 120×120 cm dimensions.Fully Furnished & EquippedThe property is sold fully furnished and includes high-quality electrical appliances, such as:Large refrigeratorOvenMicrowave ovenDishwasherElectric hobsWashing machineDryerThe apartment also features sofa sets, sideboards and extensive custom-built storage spaces throughout the property. Both bedrooms have brand-new wardrobes, installed less than four months ago.The Impressive Private TerraceThe property's main highlight is its approximately 60 sq.m. private wraparound terrace, accessible from all areas of the apartment and designed to create the feeling of a private, peaceful courtyard.The terrace features:Large area of high-quality artificial grassBrand-new aluminum pergola designed to provide protection from rain and reduce wind exposureApproximately 17 meters of wooden fencing with greenery for enhanced privacyIntegrated perimeter lightingWeather-resistant outdoor sofa setOutdoor dining table with seating for 63 outdoor storage units, including space for the washing machine and dryerA unique property combining luxury, privacy, comfort and an exceptional outdoor living space, while being centrally located in Charilaou and at the same time situated in a quiet neighborhood.Ideal for owner-occupation, investment or student accommodation.