Building plot for sale

Μοναδικό Οικόπεδο στο Πάτημα Χαλανδρίου (Όρια Βριλησσίων) Στην πλέον προνομιακή και ταχέως αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη του Δήμου Χαλανδρίου (Π.Ε. 17 «Πάτημα ΙΙ»), διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικού εμβαδού 300 τ.μ. Πρόκειται για ένα σπάνιας τοποθέτησης γωνιακό ακίνητο, το οποίο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, για την ανέγερση πολυτελούς 2όροφης κατοικίας ή συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,60. Ποσοστό Κάλυψης: 50% (150,00 τ.μ. αποτύπωμα ισογείου). Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,00 μ. (2 όροφοι) + 1,50 μ. υποχρεωτική στέγη. Αμιγής Κατοικία. Εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, με κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής και πλήρη νομιμότητα (χωρίς δασικούς περιορισμούς). Καθαρή Δόμηση Ανωδομής: 180 τ.μ. κύριων χώρων (μοιρασμένοι σε ισόγειο και 1ο όροφο). Υπόγειοι Χώροι: Έως 150,00 τ.μ. για θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους και βοηθητικές χρήσεις (εκτός Σ.Δ.). Σοφίτα: Δυνατότητα κατασκευής λειτουργικού χώρου έως 75,00 τ.μ. εντός της υποχρεωτικής στέγης. Πλεονέκτημα Σχεδιασμού: Η διπρόσωπη φύση του οικοπέδου εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, διαμπερότητα και άνετες προσβάσεις, ιδανικές για σύγχρονη αρχιτεκτονική υψηλής αισθητικής. Μπορεί να πωληθεί μαζί με όμορο οικόπεδο 602 τ.μ. (στην περίπτωση αυτή κτίζει 575 τ.μ. ιδανικό για Κατασκευαστή)