Building Plot for sale

Property overview

ΣΠΑΝΙΟ ΤΡΙΦΑΤΣΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 357 τ.μ. ΣΤΟ ΠΑΤΗΜΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ (Ο.Τ. 79) Χαλάνδρι (Πάτημα ΙΙ) | Μοναδικό Τρίπροσωπο Οικόπεδο 356.12 τ.μ. | Σ.Δ. 0,60 – Χτίζει 214 τ.μ. Ανωδομή | Απεριόριστο Φως & Θέα σε Πεζόδρομο. Στη δυναμικά αναπτυσσόμενη και οικιστικά αναβαθμισμένη περιοχή Πάτημα ΙΙ Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο, πανταχόθεν ελεύθερο Τρίφατσο οικόπεδο 356,12 τ.μ. (μεγάλου προσώπου συνολικής περιμέτρου 76,65 μ.). Πρόκειται για ένα επενδυτικό «διαμάντι» σε προνομιακή, ήσυχη γειτονιά, το οποίο δεν συνορεύει με μεσοτοιχία παρά μόνο σε 1 εσωτερικό όριο. Οι υπόλοιπες 3 πλευρές του «βλέπουν» απευθείας σε εγκεκριμένους κοινόχρηστους χώρους και δρόμους, προσφέροντας ανεμπόδιστο φυσικό φωτισμό, καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, κορυφαίο αερισμό και απόλυτη αρχιτεκτονική ευελιξία. (Καθαρό, βάσει εγκεκριμένου Τοπογραφικού & Πράξης Εφαρμογής). Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,60 (ΦΕΚ Θ'/1415/2004). Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 50%. Καθαρή Δόμηση Ανωδομής: 214 τ.μ. (Κύριοι χώροι). Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,00 μ. + 1,50 μ. υποχρεωτική στέγη. Επίπεδο, αδόμητο, άμεσα οικοδομήσιμο. Δίκτυα Παροχών: Πλήρως εξυπηρετούμενο (Άμεση σύνδεση σε ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, Αποχέτευση, Τηλεφωνία/Fiber & Φυσικό Αέριο). Νότιος / Νοτιοδυτικός Προσανατολισμός: Εξασφαλίζει μέγιστη ενεργειακή απόδοση και ηλιοφάνεια. Ιδανικό για Κατασκευαστές & Επενδυτές: Η ύπαρξη 3 προσόψεων επιτρέπει τη δημιουργία αυτόνομων προσβάσεων, διαμπερών διαμερισμάτων με τεράστιες βεράντες και ανεξάρτητη είσοδο parking. Κοντά σε κεντρικούς οδικούς άξονες, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, αγορά και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. (Όλα τα έγγραφα, τοπογραφικά ΕΓΣΑ '87 και η Πράξη Εφαρμογής είναι πλήρως τακτοποιημένα και διαθέσιμα για άμεσο έλεγχο).