Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108286 - Χαλάνδρι Στο Χαλάνδρι, στην περιοχή Σίδερα Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, υψηλής προβολής και άμεσης εμπορικής αξίας, συνολικής επιφάνειας 1.040,00 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ. Πρόκειται για επαγγελματικό κτίριο Χαλάνδρι έξι επιπέδων, κατασκευής 1999, σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο να φιλοξενήσει άμεσα εταιρεία ή οργανισμό που αναζητά κτίριο γραφείων προς πώληση Χαλάνδρι με ολοκληρωμένες υποδομές, λειτουργική κατανομή χώρων και υψηλό επίπεδο ασφάλειας και τεχνικής υποστήριξης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε έξι στάθμες με ξεκάθαρη και αποδοτική διάρθρωση επιφανειών, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για εταιρική αξιοποίηση ή επένδυση. Περιλαμβάνει υπόγειο 300 τ.μ., κατάλληλο για αποθήκευση, βοηθητικές χρήσεις ή τεχνικούς χώρους, καθώς και ισόγειο 136 τ.μ., 1ο όροφο 136 τ.μ., 2ο όροφο 136 τ.μ., 3ο όροφο 138 τ.μ. και 4ο όροφο 138 τ.μ. Η συνολική διάρθρωση το καθιστά ιδανικό ως Σίδερα Χαλανδρίου κτίριο που μπορεί να λειτουργήσει με πολλαπλές διαρρυθμίσεις ανά επίπεδο, εξυπηρετώντας διαφορετικά τμήματα μιας επιχείρησης ή ανεξάρτητες επαγγελματικές μονάδες. Η ποιότητα κατασκευής και ο εξοπλισμός του ακινήτου ενισχύουν ουσιαστικά τη λειτουργικότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία του. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, γεγονός που το καθιστά ανταγωνιστικό σε λειτουργικά κόστη, ενώ παρέχει θέρμανση και κλιματισμό, A/C, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα και ανελκυστήρα που εξυπηρετεί την καθημερινή ροή προσωπικού και επισκεπτών. Παράλληλα, η ύπαρξη κήπου και τζακιού προσδίδει ένα σπάνιο ποιοτικό στοιχείο για επαγγελματικό περιβάλλον, ενισχύοντας την εικόνα μιας σύγχρονης και προσεγμένης εταιρικής έδρας σε κεντρικό σημείο. Η απεριόριστη θέα και η αίσθηση ανοιχτωσιάς προσφέρουν ένα ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον, στοιχείο που πλέον αποτελεί βασικό κριτήριο για οργανισμούς που επενδύουν στη λειτουργικότητα και την εταιρική τους ταυτότητα. Στο πεδίο της ασφάλειας και των τεχνικών υποδομών, το ακίνητο ξεχωρίζει, καθώς διαθέτει συναγερμό, δομημένη καλωδίωση και ανιχνευτές πυρκαγιάς, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για εταιρείες με αυξημένες ανάγκες δικτύωσης και συμμόρφωσης, αλλά και για επαγγελματικές χρήσεις με απαιτήσεις προστασίας και οργάνωσης. Επιπλέον, ορισμένα γραφεία παραδίδονται επιπλωμένα με έπιπλα υψηλής ποιότητας, προσφέροντας πρακτικό πλεονέκτημα για άμεση εγκατάσταση, μειώνοντας χρόνο και κόστος αρχικής διαμόρφωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου σε κεντρικό σημείο μεγάλης προβολής ενισχύει καθοριστικά την εμπορική του αξία, καθιστώντας το κτίριο 6 επιπέδων προς πώληση μια εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις που θέλουν παρουσία, αναγνωρισιμότητα και εύκολη πρόσβαση. Αποτελεί ιδανική λύση ως κτίριο για ιατρικό κέντρο Χαλάνδρι, για πολυϊατρείο ή διαγνωστική μονάδα, καθώς και ως επαγγελματικός χώρος για φροντιστήριο ή εκπαιδευτικό οργανισμό, όπου η διάρθρωση επιπέδων, ο ανελκυστήρας και οι υποδομές ασφαλείας λειτουργούν ιδιαίτερα υποστηρικτικά. Ταυτόχρονα, είναι εξαιρετικά κατάλληλο για δικηγορικά γραφεία στο Χαλάνδρι και για ναυτιλιακά γραφεία Αθήνα, προσφέροντας κύρος, χώρο και τεχνική επάρκεια για απαιτητικές εταιρικές δομές. Με συνολική επιφάνεια 1.040,00 τ.μ. και προσεγμένη τεχνική υποδομή, το ακίνητο συνιστά ισχυρό επενδυτικό ακίνητο στο Χαλάνδρι, είτε για ιδιοχρησία είτε για αξιοποίηση μέσω μίσθωσης σε εταιρικούς χρήστες. Πρόκειται για ένα κτίριο που συνδυάζει ποιότητα, εικόνα, λειτουργικότητα και στρατηγική θέση, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο επαγγελματικό προϊόν σε μία από τις πιο εμπορικές και διαχρονικά ισχυρές αγορές των βορείων προαστίων. Τιμή: 2.500.000 €.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392